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Familienfreundliche 6-Zimmer-ETW in Schopfheim

Preis: 375.000,00 €
Die 6-Zimmer-Maisonette befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) und dem Dachspitz eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten. Das MFH ist Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt 4 Häusern.

Vor ca. 2,5 Jahren wurden der Eingangsbereich und der Flur, sowie die Küche mit anthrazit-farbenen Bodenfliesen ausgelegt. Im selben Zuge wurde die weiße Hochglanzküche mit Arbeitsfläche und Rückwand in grauer Marmoroptik installiert. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafräume, sowie ein gefliestes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Das eigentliche Schlafzimmer wird momentan als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt. Auch von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einem der beiden überdachten Balkone. In den Schlafräumen wurden Laminatböden verlegt, die Wände sind größtenteils mit Raufasertapete versehen. Das weiß- und blaugeflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Im Wohn- und Esszimmer sorgen helle Holzpanelen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie über eine Holztreppe in den ausgebauten Dachspitz mit zwei weiteren Zimmern, die ebenfalls mit Holzdeckenpanelen verkleidet wurden. Die Räume können als gemütliches Lese- bzw. Spielzimmer, Schlafzimmer, etc. genutzt werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Gaszentralheizung (Dachs) wurde im Jahr 2019 erneuert. Besonders zu erwähnen ist der außergewöhnliche Schnitt der Wohnung, er verleiht ihr das gewisse Etwas. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, auch Kindergarten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in Kürze zu erreichen.
Bezugsfrei ist die Wohnung 6 Monate nach Notartermin.
  • Anzeigen-ID

    :
    78040
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.11.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    375.000,00 €
  • Provision

    :
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises. Aufgrund der gesenkten MwSt. vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 beträgt die Provision in diesem Zeitraum 3,48% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 16%).
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    132,5 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Stadt Schopfheim im Bundesland Baden-Württemberg ist das Zuhause von 19500 Einwohnern bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 287 Personen/ha. Schopfheim liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, der am Feldberg entspringt (Die Wiese). Höchster Gipfel ist der Rohrenkopf über dem Ortsteil Gersbach (1170 m). Schöne Aussichtspunkte sind Hohe Möhr (983 m), ebenfalls zum Schwarzwald gehörig, und Hohe Flum (535 m), der höchste Punkt des Dinkelbergs. Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Eichen, Enkenstein, Fahrnau, Gersbach , Gündenhausen, Kürnberg, Langenau, Raitbach und Wiechs. Grund-, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, verschiedene Förderschulen, Gewerbeschulen, Kaufmännische Schulen, sowie eine freie Waldorfschule runden das große Schulangebot in Schopfheim ab. Die kleinen Einwohner sind bei den vielen Kindergärten inklusive Wald¬kindergarten ebenfalls bestens versorgt. Kultur spielt im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Ein Verein, der Kulturring, lotst beispielsweise Tourneetheater mit anspruchsvollen Stücken in die Stadthalle; die Volkshochschule veranstaltet Konzerte, Vorträge und bietet dem Kabarett und der Kleinkunst ein Forum; der Kunstverein präsentiert regelmäßig moderne Malerei, private Theatergruppen wie die «Spielbühne» oder das «Theater auf der Au» warten mit eindrucksvollen Inszenierungen auf. Schopfheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen 317 (Weil am Rhein - Titisee-Neustadt) und 518 (nach Bad Säckingen) verknüpfen Schopfheim mit dem überregionalen Straßennetz. So sind Sie in kurzer Zeit über die A98 (Auffahrt Lörrach) auf der Autobahn A5 (Basel - Hamburg). Die Wiesentalbahn, die Linie S6 der Regio S-Bahn Basel (Basel - Zell im Wiesental), hält am Bahnhof Schopfheim, am Haltepunkt Fahrnau und am Haltepunkt Schopfheim West im Stadtteil Gündenhausen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 108 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer

    :
    201007

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1998
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    108 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • Keller
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