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1295 Kaufangebote - 561 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Exlusives Stadthaus mit Terrasse und Einbauküche mit eigenem Hauseingang

Preis: 222.000,00 €
Der Gebäudekomplex besteht aus einem Vorder- und einem kleinen Hinterhaus, in dem sich die angebotene 2 Zimmer-Wohnung, als eine Art Doppelhaushälfte über 2 Ebenen, befindet. Sie wohnen auf ca. 76 qm Nettowohnfläche - ca. 88 qm Bruttofläche im Hinterhaus. Im Erdgeschoss ist ein Tageslichtbad mit Wanne und eine moderne Küche mit Kochinsel. Von der Küche aus gelangen Sie ebenerdig auf Ihre eigene Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Stadthaus war eine alte Bäckerei und wurde kernsaniert und erhielt ein völlig neues Innenleben.
Auch nach der Fertigstellung wurde die Immobilie immer wieder liebevoll instand gehalten.
Viele kleine Spielereien sind im Gebäude verbaut und machen dieses einzigartig.
Schlaf- und Wohnbereich sind in einem Raum konzipiert und spiegeln das moderne junge Leben, der heutigen Zeit, wider. Ein Rückbau zu geschlossenen Räumen ist durchführbar.
Das Obergeschoss hat eine Raumhöhe von ca. 4 Meter und besitzt ein großes Panoramafenster,
welches den Raum seine Exklusivität verleiht. Alle Zimmer kann man durch Jalousien abdunkeln.
In den dunklen Jahreszeiten wird der Kamin Sie in eine angenehme Atmosphäre eintauchen lassen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    67379
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.12.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    222.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 7,14 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 6,96 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    76 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.12.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Stadthäuschen befindet sich im Hinterhaus mit zwei Wohneinheiten. Sie wohnen ruhig ohne Stadtlärm und haben einen freien Blick. Anger Crottendorf ist ein Stadtteil von Leipzig. Hier fährt unweit die S-Bahn in Richtung Citytunnel/Zentrum. Alle Bereiche des täglichen Lebens werden abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärtze sind vorhanden. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Single- bzw. Pärchenwohnung.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 105,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Gas-Heizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1910Der Kaufpreis des Festkörpers der Immobilie beträgt EUR 222.000,--. Der Eigentümer möchte das bewegliche Inventar zu einem Preis von EUR 29.000,-- verkaufen. Eine Auflistung des beweglichen Inventar wird zur Besichtigung vorgelegt.
  • Objektnummer

    :
    481.026
  • Objekttyp

    :
    Penthouse

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    1910
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    105.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Fliesen
  • * Haus komplett neu aufgebaut vom Erdgeschoss bis zum Dach * Einbauküche mit Kochinsel mit hochwertigen Elektrogeräten * Dunstabzug nach außen * Keller * Kaminofen * Ankleide mit passgenauen Möbeln * Arbeitsplatz mit genug integrierten Steckdosen * großes Panoramafenster * Küche und Boden sind mit hochwertigen Fliesen versehen * der Boden im großen Wohnzimmer/Schlafbereich wurde mit hochwertigen Vollholzdielen verlegt

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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