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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten im Freiburger Szeneviertel am Uniklinikum

Preis: 345.000,00 €
MODERN CHIC! Es erwartet Sie hier diese exklusive 2-Wohnung auf 52m² Wohnfläche im 1. OG dieses 1957 erbauten Mehrfamilienhauses und befinden Sie sich dabei mittendrin im lebendigen Freiburger City Life der sehr gefragten Szeneviertel Stühlinger und Universitätsklinikum nur unweit von der fußläufig erreichbaren historischen Altstadt.

Diese Traum-Wohnung ist erst 2018/2019 komplett kernsaniert worden und wurde dabei für die Umsetzung eines gehobenen Wohnkomforts wahrlich an nichts gespart. Da der Eigentümer, der die Wohnung selbst bewohnt, für sich selbst nur das Beste vom Besten und höchsten Standard genießen wollte, können daher auch Sie jetzt diesen Lebensstandard ohne Einschränkungen für sich nutzen. Und das quasi schüsselfertig ohne selbst Investitionen zu tätigen.

Lassen Sie sich bereits von dem einladenden Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe/Schrank verzaubern. Um sich zu erfrischen und für die tägliche Pflege befindet sich dann direkt rechts das modern eingerichtete Bad. Aber das unübertroffen schönste Zimmer der Wohnung, das Wohnzimmer mit seiner charakteristischen Steinwand. Von hier haben Sie auch Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, die einen sehr hochwertigen Eindruck macht. Oder begeben Sie sich in das an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre Einrichtungswünsche bietet. Einbauküche, großer Schlafzimmerschrank, Wohnzimmer-Glastisch und Schuhschrank in der Diele kann zum Paket-Preis von nur 5.000,- EURO komplett übernommen werden.

In dem Hinterhof kann zudem sehr kostengünstig ein PKW-Stellplatz angemietet werden. Direkt vor der Eingangstüre des Hintereingangs gelegen, können Sie so Ihr Auto bequem parken und Ihre getätigten Einkäufe stressfrei nach oben bringen.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden! Der Eigentümer zieht aus der Wohnung aus.

Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung beträgt: 345.000,- € zzgl. Kaufnebenkosten. Ausschlaggebend ist das Datum des Notartermins.
  • Anzeigen-ID

    :
    80854
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    19.12.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    345.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57% inkl. 19% MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    52,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Freiburg, Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg - Deutschland In der viert größten Stadt Baden-Württembergs, die zu den klassischen Universitätsstädten gehört, befinden sich die bekannte Altstadt, Münster und Bächle, die über drei Millionen Besucher jährlich anzieht. In der Altstadt erwarten Sie tolle Geschäfte und weitere Sehenswürdigkeiten wie der Schlossberg, der Schlossturm, Augustinermuseum und noch mehr. Attraktionen - Freiburger Münster - Schwabentor - Martinstor - Augustiner Museum - Freiburger Bächle - Schlossberg - Schlossbergturm - Stadttheater Geschichte Im Jahre 1091 errichtete der Herzog Bertold II. das „Castrum de Friburch“ auf dem Schlossberg. Die Siedlung am Fuße des Berges bekam 1120 das Markt- und Stadtrecht. Die Bürger von Freiburg kauften sich 1368 mit 20.000 Mark Silber von der Herrschaft des unbeliebten Egino III. frei. Die Stadt war oft Schauplatz von kriegerischen Auseinandersetzungen. 1845 eröffnete Freiburg die Bahnstrecke Richtung Offenburg. 1901 fuhr schon eine elektrische Straßenbahn durch Freiburg.
  • Sonstige Angaben

    :
    Kaufnebenkosten - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch - 3,48 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! **************************************************************************************************************************************************** Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Legen auch Sie daher den Verkauf Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Mit freundlichen Grüßen Fritz Bruchmann ****************************************************************************************************************************************************
  • Objektnummer

    :
    FB-2020-466

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    1957
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    138.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Diese Wohnung wartet mit vielen HIGHLIGHTS auf Sie: + Wohnzimmer mit wunderschön verzierter exklusiver Steinwand über die gesamte Längsseite der Wohnung + Die Böden sind aus einer hochwertigen Kombination von Granitstein und Nußbaum Parkett ausgelegt + 2018 neu gemachte Traum Küche im "Shabby"-Look mit vielen hochwertigen Markengeräten der Marke SIEMENS inklusive eigener SIEMENS Kaffeemaschine (nicht im Kaufpreis enthalten) + Im Bad und in der Diele eigens abgehängte Decke für den Einbau hell leuchtender LED Strahler + Bodenebene Regen-Dusche + Gas Warmwasser Aufbereiter sowie Strom- und Gasleitungen sind außerdem komplett neu gemacht worden DATEN IM ÜBERBLICK: - Lage: Top City Lage von Freiburg - Objektart: 2-Zimmer-Wohnung - Baujahr: 1957 - Wohnfläche ca. 52 m² - 1. OG - Objektzustand: sehr gepflegt - Balkon - Zentralheizung (Gas) - Bodenbeläge: Granit Steinböden und Nußbaum Parkettboden - Fenster mit Dreifach-Verglasung - LED Strahler in Diele und Bad - Bad mit bodenebener Regen-Dusche - Einbauküche "Shabby"-Look mit SIEMENS Markengeräten (nicht im Kaufpreis enthalten) - Großer Schlafzimmerschrank (nicht im Kaufpreis enthalten) - Kellerraum - Extra PKW-Stellplatz im Hinterhof kostengünstig anzumieten ist für Sie reserviert
RE/MAX in Lörrach
Telefonnummer anzeigen
Tumringer Str. 284
79539 Lörrach

Handelsregisternummer: loerrach@remax.de
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