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Erstbezug Ende 2022 in attraktiver Wohnlage

Preis: 450.400,00 €
Sieben Gebäude in luftiger Anordnung formen das Neubauprojekt und geben sich auf einer großzügig dimensionierten Grünfläche die Hand.
Klare Linienführung unterstreichen die zeitlose Eleganz der Architektur. Die Fassaden und Akzentuierungen sind in in Naturfarbtönen gehalten.

Die funktionalen und ansprechenden Grundrisse bieten u.a. bodentiefe Panaromafenster und großzügige überdachte Balkonterrassen.
Das einladende behagliche Wohnambiente mit dem angenehmen Ausstattungsniveau und bietet Raum für kreative Einrichtungsideen.
Sowohl die Ausrichtung der Gebäude als auch die Anordnung auf dem Grundstück unterstreichen die Wohnqualität.

Den Balkonen und Terrassen wurde im Projekt besondere Aufmerksamkeit zuteil. Zum einen konnten die Freisitze so großzügig dimensioniert werden, dass diese in der wärmeren Jahreszeit fast den Charakter eines weiteren Zimmers erhalten, zum anderen sorgt die Überdachung für Nutzbarkeit auch bei nicht ganz idealen Witterungsverhältnissen.

Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine private Gartenfläche für die individuelle Nutzung und Gestaltung.
Die Hauptausrichtung der Gebäude nach Süden und angenehm dimensionierte Abstände zwischen den Häusern gewährleisten ein luftiges und freies Wohngefühl.

Die angenehm anzufahrende Tiefgarage rundet das Angebot ab.


Energieausweis (gültig bis 04.11.2030): Energiebedarf 85.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
  • Anzeigen-ID

    :
    81840
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    23.03.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    450.400,00 €
  • Provision

    :
    prov.frei

Details

  • Wohnfläche

    :
    58,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    0,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Am Rande von Freiburg-Ebnet entstehen in herrlicher Aussichtslage mit Blick ins Dreisamtal, zum Schauinsland und Stollenbach. Ebnet und das angrenzende Littenweiler bieten eine sehr gute Infrastruktur. Vom S-Bahnhof über verschiedene Sporteinrichtungen bis hin zu Kindergarten und Schule ist alles vorhanden, was man für das schöne Leben benötigt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem in Littenweiler zu erreichen. Mit dem Ausbau der B31 verlor die Schwarzwaldstraße in Freiburg-Ebnet den Charakter der stark befahrenen Durchfahrtsstraße. Heute bildet die Schwarzwaldstraße zwar noch die zentrale Achse, das Verkehrsaufkommen jedoch entspricht jetzt der Größe des eingemeindeten Ortsteil Ebnet. Im Gleichklang mit dem Rückgang des Verkehrs stieg die Attraktivität und Beliebtheit des östlichen Stadtteils stetig an. Der ländliche Charakter einerseits und die kurzen Wege in die Kernstadt andererseits sorgen für einen permanenten Zustrom an Wohnungsinteressenten. Immer wieder müssen neue Baugebiete ausgewiesen werden um der Nachfrage gerecht zu werden.Für eine Ortschaft mit lediglich ca. 2.500 Einwohnern verfügt Ebnet über eine überraschende Infrastruktur. Vom S-Bahnhof über verschiedene Sporteinrichtungen bis hin zu Kindergarten und Schule ist alles vorhanden, was man für das schöne Leben benötigt. Auch die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten können sich sehen lassen. Mit dem Ausbau der B31 verlor die Schwarzwaldstraße in Freiburg-Ebnet den Charakter der stark befahrenen Durchfahrtsstraße. Heute bildet die Schwarzwaldstraße zwar noch die zentrale Achse, das Verkehrsaufkommen jedoch entspricht jetzt der Größe des eingemeindeten Ortsteil Ebnet. Im Gleichklang mit dem Rückgang des Verkehrs stieg die Attraktivität und Beliebtheit des östlichen Stadtteils stetig an. Der ländliche Charakter einerseits und die kurzen Wege in die Kernstadt andererseits sorgen für einen permanenten Zustrom an Wohnungsinteressenten. Immer wieder müssen neue Baugebiete ausgewiesen werden um der Nachfrage gerecht zu werden.
  • Objektnummer

    :
    3669-3

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    2022
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    85.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holzpellets
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Fliesen, Parkett Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Keller, Personenaufzug Fußbodenheizung Echtholz-Parkett elektrische Rollläden elektrische Handtuch-Heizkörper Abstellräume teilweise mit Waschmaschinenanschluss Bäder mit bodenebenen Duschen große Balkone und Terrassen Videosprechanlagee
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Thomas Dehner
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
Freiburg im Breisgau

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Thomas Dehner
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