laden Laden. Bitte warten Sie ...
731 Kaufangebote - 396 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Erbpacht-Wohnung: Direkt am Luitpoldpark als Kapitalanlage oder Selbstbezug

Preis: 139.900,00 €
Das von uns angebotene Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines 14-geschossigen Hochhauses. Die Wohnung verfügt über einen gut möblierbaren Grundriss. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie Badezimmer.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Frühstücksbalkon. Besonders beeindruckt der grandiose Panoramablick über die Stadt München mit den dahinter liegenden Bergen.

Zur Anlage stehen 3-5 Außenplätze im abgesperrten Bereich zur Verfügung.

Aus Diskretion Gründen dürfen wir Bilder nur auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    82963
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    13.04.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    139.900,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    37 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    1
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung liegt in guter Lage von Schwabing, direkt am Luitpoldpark mit herrlichem Blick. Nicht nur der Luitpoldpark direkt vor der Haustüre, sondern auch die Nähe zum Olympiapark macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist hier als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt als auch das Zentrum von Schwabing erreichen Sie bequem innerhalb von ca. 5-10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die U-Bahn-Station "Petuelring" (U3/U8) als auch eine Buslinie liegen direkt vor der Haustüre. Ebenso hat man beste Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnzubringer zum Flughafen, nach Lindau, Salzburg und Nürnberg.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 186,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1967Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 85,91. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 21 Jahre.

    * Erbpacht läuft noch bis zum 31. Dezember 2042, eine Rückerstattung bei Heimfall ist nicht vorgesehen * Die monatliche Erbpacht beträgt EUR 85,91,-- und ist bereits im Hausgeld enthalten * im Hausgeld ist der Erbpachtzins bereits enthalten * Option zur Verlängerung ist frei * Vorkaufsrecht des Grundstückes nach gesetzlichen Grundlagen * in den letzten Jahren wurde bereits die Heizung und der Aufzug erneuert * die Miete beträgt derzeit EUR 520,-- zzgl. EUR 95,-- Nebenkosten * der Mietvertrag besteht seit 01.07.2018
  • Objektnummer

    :
    881.257

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1967
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    186.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • Gartenmitbenutzung
  • barrierefrei
  • Fahrradraum
  • * Wohn/Schlafzimmer * Küche * Bad mit Wanne * Diele * Balkon

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden