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ERBPACHT! Barrierefreie, altersgerecht, direkt am Park als Kapitalanlage oder Selbstbezug

Preis: 299.500,00 €
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 14-geschossigen Hochhauses.
Die Wohnung verfügt über einen gut möblierbaren Grundriss. Von der geräumigen Diele aus, erreichen Sie das Wohn- und die beiden Schlafzimmer, die Küche sowie Badezimmer als auch eine abgeschlossene Abstellkammer und WC.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Süd- und Westbalkon. Besonders beeindruckt der grandiose Panoramablick über die Stadt München und Blick zum Olympia Turm.

Zur Anlage stehen 3-5 Außenplätze im abgesperrten Bereich zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Preis von EUR 25.500,-- mit erworben werden.
Der Gesamtkaufpreis liegt somit bei EUR 325.000,--.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung um das Apartment 881.257 mit ca. 38 qm, auf eine
4 Zimmer-Wohnung mit ca. 152 qm zu erweitern. Sprechen Sie uns darauf an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    83704
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    07.04.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    299.500,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    25.500,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    115 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung liegt in guter Lage von Schwabing, direkt am Luitpoldpark mit herrlichem Blick. Nicht nur der Luitpoldpark direkt vor der Haustüre, sondern auch die Nähe zum Olympiapark macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist hier als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt als auch das Zentrum von Schwabing erreichen Sie bequem innerhalb von ca. 5-10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die U-Bahn-Station "Petuelring" (U3/U8) als auch eine Buslinie liegen direkt vor der Haustüre. Ebenso hat man beste Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnzubringer zum Flughafen, nach Lindau, Salzburg und Nürnberg.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 186,05 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1967Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 254,24. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 21 Jahre.

    * Erbpacht läuft noch bis zum 31. Dezember 2042, eine Rückerstattung bei Heimfall ist nicht vorgesehen * Die monatliche Erbpacht beträgt EUR 254,24 * Option zur Verlängerung ist frei * Vorkaufsrecht des Grundstückes nach gesetzlichen Grundlagen * Haussanierungen in den letzten 15 Jahren: Aufzüge, Heizung Neubepflanzung der Aussenanlagen, Fahrradständer, neue Türschliessanlage, geräuschdämmender Boden im Hausflur, Betonverfugung erneuert und weitere laufende, werterhaltende Instandhaltung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft. * die Miete beträgt derzeit EUR 1.554,-- zzgl. Nebenkostenvorrauszahlung
  • Objektnummer

    :
    881.258

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1967
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    186.05 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • barrierefrei
  • Fahrradraum
  • * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Küche * Bad mit Wanne * Diele * Balkon

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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