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Einzigartige 2 Zimmer-Wohnung - Ruhige Lage in Schongau

Preis: 165.000,00 €
Die im Jahr 1953 erbaute Wohnung befindet sich in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 qm. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert.

Das Mehrfamilienhaus ist ebenfalls regelmäßig saniert worden.
Größere Maßnahmen waren:
- 2018 Außenfassade gestrichen
- 2018 Anschluss an Fernwärme

Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zu der Wohnung gehören zwei Zimmer, eine Küche mit der Möglichkeit für einen Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, einem Flur und ein Gartenanteil als Sondernutzung. Des Weiteren steht noch ein Gartenanteil zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Ein Dachbodenanteil, ein Kellerraum und ein Abteil im Schuppen auf dem Gemeinschaftsgarten runden das interessante Angebot ab.

* Ein Wasch- und Trockenraum ist für die Allgemeinnutzung vorhanden.
* Das Haus wird seit 2018 mit Fernwärme beheizt.
* Für das Gebäude gibt es eine Hausverwaltung und Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist momentan gut vermietet, perfekt für Kapitalanleger.
Für die Wohnung besteht ein Erbpachtvertrag bis 2051. Die jährliche Erbpacht beträgt EUR 26,02,--.

Der vorliegende Energieausweis zeigt die Werte der alten Heizung. 2018 wurde auf Fernwärme umgestellt. Der neue Energieausweis ist durch die Hausverwaltung in der Beschaffung.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    80700
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.01.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    165.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    52 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Stadt Schongau mit ca. 13.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Sie hat eine hervorragende Infrastruktur und allein schon wegen der reizvollen Naherholungsgebiete einen sehr hohen Freizeitwert, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Weiterhin findet man in Schongau ein reges Vereinsleben. Die einmalige historische Altstadt und die herrlichen Kirchen laden zum Besichtigen und Verweilen ein. Im Anschluss kann man sich von der vielseitigen Gastronomie kulinarisch verwöhnen lassen. Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum. Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls vorhanden.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 183,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Öl-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1953Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 26,02. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 30 Jahre.

    + Gartenanteil zur Sondernutzung + ein Schuppen auf dem Gemeinschaftsgarten
  • Objektnummer

    :
    345.009
  • Objekttyp

    :
    Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1953
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    183 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
  • * zwei Zimmer * ein offener Koch- und Essbereich * ein Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil * Dachbodenabteil

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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