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*Einmalige Investmentmöglichkeit* Meine erste Kapitalanlage

Preis: 140.000,00 €
Meine erste Kapitalanlage! 2-Zimmer Wohnung in Rastatt

Wir freuen uns Ihnen diese Wohung direkt in Rastatt vorstellen zu dürfen.

Eine 2 Zimmer Wohnung zentral gelegen in Rastatt. Die Wohnung bringt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4800€.

Vom Flur aus kommen Sie linker Hand in die großzügige Küche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Diese ist ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine Waschmaschine.

Das gemütliche Schlafzimmer ist zum Hinterhof gelegen und sorgt für ruhige, erholsame Nächte. Durch den guten Schnitt lässt sich ein Doppelbett sowie Kleiderschrank wunderbar unterbringen.

Laufen Sie den Flur geradeaus entlang, erreichen Sie das hell geflieste Badezimmer. Dies besticht mit einer großen Duschbadewanne, einem WC sowie Waschbecken.

Rechter Hand entlang des Flurs gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier warten gemütliche Abenden mit Freunden, Bekannten oder alleine auf Sie!

Lassen Sie sich am Besten bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Immobilie überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Der Kaufpreis der Immobilie kann sich je nach Nachfragesituation verändern

Wir freuen uns eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen! Wenn Sie mögen, können Sie mit einer virtuellen Besichtigung einen ersten Eindruck verschaffen - hier zeigen wir Ihnen via Videobesichtigungen die Immobilie
  • Anzeigen-ID

    :
    71491
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    03.12.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    140.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48% inkl.16% MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    64,90 m²
  • Nutzfläche

    :
    6,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Zwischen Schwarzwald und Rhein gelegen, entfaltet Rastatt seine barocke Pracht. Rund um das Schloss ist eine Stadt gewachsen, in der die Menschen das südliche Flair genießen. Familien mit Kindern können auf ein umfangreiches Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zurückgreifen, wie man es von einer Kreisstadt mit knapp 50.000 Einwohnern erwarten kann. Auch die breiten Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Das Unternehmen Daimler trägt mit 6.500 Arbeitsplätzen zum wirtschaftlichen Wohlstand bei und sorgt für eine stete Nachfrage am Wohnungsmarkt. Nicht zuletzt genießt Rastatt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von den zahlreichen Bahnen in Richtung Karlsruhe. Und wer lieber im eigenen PKW unterwegs ist: Die Autobahn A5 mit ihren zwei Rastatter Anschlussstellen verbindet die Stadt mit dem Rest Europas.
  • Sonstige Angaben

    :
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  • Objektnummer

    :
    WI-fm-294

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1970
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    98 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • - Einbauküche - Küchengeräte - Balkon
Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Herr Florian Matussek
Industriehof 3
Lahr

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Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Herr Florian Matussek
wohnverdient
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