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Eine tolle Immobilie mit viel Platz und Wohnqualität!

Preis: 385.000,00 €
In einem ruhigen Wohngebiet, ganz in der Nähe des Zentrums von Altötting,
befindet sich die helle, moderne 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Süd/West-Balkon.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss innerhalb eines gepflegten Gebäudes mit nur elf Wohnungen.
Die Räume wurden komplett saniert, Leitungen wurden ausgetauscht,
ein neues, modernes Tageslichtbad eingebaut und geschmackvolle Laminatböden verlegt.
Eine große, moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertiger *Blanco-Ausstattung*,
Elektrogeräten von Siemens sowie mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
lässt keine Wünsche mehr offen.
Ihrem Fahrzeug steht ein eigener Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Genügend weitere Parkplätze befinden sich vor der Wohnanlage.
Zwei geräumige Kellerräume bieten genügend Stauraum und runden das tolle Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    77246
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    21.10.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    385.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    105 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 90 Kilometer östlich von München. Zahlreiche Schulen, von der Grund- und Hauptschule, Mittel- und Realschule, Gymnasium, Berufsoberschule (BOS), Fachoberschulen (FOS), haben ihren festen Sitz. Der Mittelpunkt von Altötting ist der Kapellplatz, den jährlich über 800.000 Wallfahrer und Gäste besuchen. Das neue Kultur- und Kongress-FORUM rundet das ganze Angebot ab und wertet die Wohnlage der Stadt auf. Altötting bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitgestaltung (Tennis, Freibad, Fußball, Reitanlagen uvm.). Rund um die Kreisstadt laden gute, ausgebaute Wander- und Radwege zur Erholung ein. Die Ausflugsziele München, Salzburg, Passau und der Chiemsee sind in ca. einer Stunde mit Bahn oder mit dem Pkw erreichbar. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums. Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Spielplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zu erreichen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Sanierungen/Renovierungen: 2014 Teile vom Dach neu 2015 Außenwände gedämmt und gestrichen 2017 Fenster vom Eingang und Treppenhaus erneuert 2019 Böden, Wände, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert 2019 Gas-Fernwärmeanschluss 2020 Garagentor neu Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
  • Objektnummer

    :
    656.032

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1974
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    146 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • * Laminatböden und Fliesen im Bad * drei Schlafzimmer * großzügiges Wohnzimmer * Einbauküche mit Markengeräten und hochwertiger Ausstattung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC mit Badmöbel und Deckenspots * Süd/West-Balkon * ein abgeschlossener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss * ein abgeschlossenes Kellerabteil * drei allgemeine Kellerräume für Räder, Kinderwägen, ...

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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