laden Laden. Bitte warten Sie ...
2220 Kaufangebote - 609 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Eine sichere Entscheidung. Tolle Wohnung, zentrale Lage, hochwertig ausgestattet, Parkett, Garage

Preis: 209.000,00 €

Diese sehr schöne Immobilie im Herzen von Lenzkirch ist ein seltenes Schmuckstück. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß eines historischen, sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1898 in Massivbauweise errichtet wurde und über drei Wohneinheiten verfügt. Die Immobilie überzeugt auf den ersten Blick durch gehobene Ausstattung und ein stilvolles Ambiente. Die Immobilie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Wintergarten/Erker. Zudem gibt es einen großen Kellerraum und einen Speicher. Die Höhe der Wohnräume beträgt bis zu ca. 2,90 Meter. Alle Wohnräume sind sehr hell und bieten einen tollen Wohnkomfort.

Der mit Parkettboden ausgestattete Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig und einladend. In der Diele und in der Küche befindet sich ein durchgängiger Kachelofen. Im kleineren Flur neben der Garderobe ist ein raumhoher Einbauschrank mit sehr viel Stauraum vorhanden.

Das große Wohnzimmer ist hochwertig ausgestattet mit Massivholzparkett. Das Parkett ist ca. 120 Jahre alt und ca. 4-5 Zentimeter stark. Im Zusammenspiel mit der hochwertig ausgeführten Nußbaum-Echtholzdecke verleiht es dem Raum eine edle Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein größeres Gästezimmer mit eigener Waschgelegenheit sowie über zwei kleinere Zimmer, welche als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Die Küche ist sehr geräumig und bietet eine gemütliche Sitzecke im sonnendurchfluteten Erker sowie einen sehr schönen Kachelofen. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet.

Das Bad ist ansprechend gefliest und bietet eine große Eckbadewanne mit Duschwand. Zudem verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung, ein Doppelwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluß, einen Handtuchtrockner (Badheizkörper) und ein Fenster. Das WC ist separiert vom Bad und somit auch ideal als Gäste-WC nutzbar. Es ist ansprechend gefliest und verfügt über ein Fenster.

Die Wohnung verfügt über einen unbeheizten Wintergarten/Erker, der derzeit als großer Abstellraum genutzt wird. Zudem gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum und ein geräumiger, abschließbarer Speicherraum zur Immobilie.

Beim sehr schönen Garten hinter dem Haus, gibt es eine große Terrasse, die anteilig genutzt werden darf.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch das Nutzungsrecht für eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz.

  • Anzeigen-ID:
    27942
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    30.05.18
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    209.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    im Kaufpreis inbegriffen
  • Provision:
    Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Courtage (Maklerprovision) in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer des Immobilien-Gesamtkaufpreises an.
  • Garage typ:
    Garage

Details

  • Wohnfläche:
    126 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Wohnen wo andere Urlaub machen. Diese sehr schöne Immobilie hat eine tolle Lage zentral im Ortskern von 79853 Lenzkirch. Die Infrastruktur am Immobilienstandort ist sehr gut. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, eine Schule und einen Kindergarten. Zudem bietet Lenzkirch eine gute Gastronomie und ein sehr schönes, beheiztes Freibad. In Lenzkirch hat sich eine hochwertige, geräuscharme Industrie angesiedelt, die mehrere hundert Arbeitsplätze bietet. Renommierte Unternehmen an diesem Standort sind Testo, Atmos und Mesa. Freiburg im Breisgau ist in nur ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Titisee und der Schluchsee sind in jeweils nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lenzkirch bietet als heilklimatischer Kurort für alle Altersklassen einen hohen Freizeitwert und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Ganzjährig ist Lenzkirch ein zentraler Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Mountainbike-Touren. Die herbstlichen Wanderwochen des Ortes sind inzwischen bundesweit bekannt und ziehen Wanderer aus allen Regionen an.
  • Sonstige Angaben:
    Das Gebäude, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, steht unter Denkmalschutz. +++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Telefon 0151/59833999. +++ Um sich bereits vorab einen detaillierten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, können Sie eine 360°-ONLINE-BESICHTIGUNG vereinbaren. Auf Ihrem PC oder Handy können Sie die gewünschte Immobilie virtuell besichtigen. Ähnlich wie in der Realität können Sie sich frei in der Immobilie bewegen und alle Räume detailliert betrachten. Die Zugangsdaten zur 360°-ONLINE-BESICHTIGUNG erhalten Sie, sobald Sie ein Exposé der Immobilie bei uns angefordert haben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die vom Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Es wird vom Immobilienmakler keine Gewährleistung für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Angaben übernommen.
  • Objektnummer:
    93038
  • Objekttyp:
    Etagenwohnung
  • Etage:
    1

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1898
  • Letzte Modernisierung:
    2018
  • Bebauung:
    Altbau
  • Energieausweis:
    Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Wasch/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Fahrradraum
  • Wanne
  • Kachelofen
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Die Wohnräume sind mit hochwertigem Massivholzparkett, Parkett oder Teppichboden ausgestattet. Das Bad und das WC sind ansprechend gefliest. Alle Räume der Wohnung sind mit schönen, teilweise sehr hochwertigen Echtholzdecken ausgestattet. Unter den Decken sind massive Holzroste angebracht sowie eine ca. 4 cm dicke Isolierung. Die Deckenhöhe der Wohnräume beträgt bis zu ca. 2,90 Meter. Im Flur und in der Küche gibt es einen durchgängigen Kachelofen. Das Bad bietet eine große Eckbadewanne mit Duschwand, eine Fußbodenheizung, ein Doppelwaschbecken und einen Badheizkörper. Das Gästezimmer verfügt über eine eigene Waschgelegenheit und kann über eine Türe zum Treppenhaus - falls gewünscht - auch außerhalb der Wohnung betreten werden. Im Kaufpreis der Immobilie ist eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten enthalten. Im Jahr 2017 wurde ein Dampfgarer von Miele und eine Spülmaschine von Siemens installiert. Im Kaufpreis der Immobilie ist Mobiliar wie beispielsweise ein maßgefertigter Bücherschrank aus Nußbaumholz, eine handgefertigte Echtholz-Heizkörperverkleidung, ein edler Marmortisch und ein hochwertiger Kirschholzschrank enthalten. Beim Garten gibt es eine große Terrasse, die anteilig genutzt werden darf. Bei dieser Immobilie besteht ein Nutzungsrecht für eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz.
IFTS Immobilien Schmidt e.K.
Telefonnummer anzeigen
Erlenhofstraße 10
79256 Buchenbach

Handelsregisternummer: HRA705244

Kunden interessierten sich noch für

Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden
Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten. Dazu speichern wir Informationen über Ihren Besuch in sogenannten Cookies. Durch die Nutzung dieser Webseite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Detaillierte Informationen über den Einsatz von Cookies auf dieser Webseite erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. (Impressum)