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Ein schickes Wohnerlebnis

Preis: 480.000,00 €
Hier finden Sie eine ideal geschnittene und attraktive, voll möblierte 3 Zimmer-Stadtwohnung in Unterhaching. Inmitten der Mozart-Wohnanlage, der Hauszugang für 18 Wohneinheiten. Keine Angst, der vorhandene Lift bringt Sie sicher in die 5. Etage. Dafür können Sie von einem großzügigen, nach Südwest ausgerichteten Balkon bei gutem Wetter sogar einen weiten Blick in die Bergwelt genießen. Ebenso ist eine sonnige Lage gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist hell und geräumig. Der Grundriss ist sehr praktikabel und strahlt sehr viel Behaglichkeit und Gemütlichkeit aus. Gute Aufteilung der Räume mit insgesamt ca. 73 qm, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem herrlichen Balkon und mit einem idealen Platz für die Essecke, ein Küchenraum mit einer modernen Einbauküche, Schlafraum, ein kleineres zusätzliches Zimmer sowie ein Bad mit Wanne.

Im Jahr 2017 wurde diese Wohnung komplett modernisiert. Sie bietet reichlich Platz, auch für eine junge Familie und ist auch für Kapitalanleger geeignet. Die Übernahme des Mobiliars ist nicht zwingend.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie die Einbauküche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    77915
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.11.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    480.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    73 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.11.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Unterhaching ist mit rund 23200 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der Landeshauptstadt München. Dabei ist München per S-Bahn und der A8 sehr schnell erreichbar. Ottobrunn und Taufkirchen sind Nachbargemeinden. Nahezu alle Einrichtungen bezüglich Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar, da es eine große Anzahl an Geschäften und Dienstleistungen gibt. Unterhaching verfügt über eine hohe Wohnqualität. Das Freizeitangebot ist groß, da viele Kultureinrichtungen und Sportmöglichkeiten gegeben sind.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 147,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1970* Tiefgaragen-Stellplatz * eigener Kellerraum * zwei Fahrradkeller * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * diverse Modernisierungsmaßnahmen vor ca. 3 Jahren * Lift * Markise
  • Objektnummer

    :
    857.493

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1970
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    147.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • barrierefrei
  • Fahrradraum
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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