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EIGENTUMSWOHNUNG IN GUTER WOHNLAGE IN STAUFEN

Preis: 260.000,00 €
Die Wohneinheit befindet sich im 1. OG eines Wohn - und Geschäftshauses. Zur Einheit werden zwei PKW-Außenstellplätze zu jeweils 5.000 € veräußert.

Die Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer und 2 Balkone mit Aussicht in eine schöne Grünanlage. Mit den großen Fensterfronten sowie zwei zusätzlichen Dachkuppelfenstern gelangt ausreichend Helligkeit in die Wohnung. Die Ausstattung und Einrichtung der Verkaufseinheit ist aus dem Baujahr 1980.

Dem beiliegenden Grundriss können Sie folgende Wohnflächenzusammensetzung entnehmen:

Wohnzimmer: 27,06 m²
Arbeits – oder Kinderzimmer: 17,70 m²
Schlafen: 12,24 m²
Bad: 7,03 m²
Diele: 6,93 m²
Küche: 6,51 m²
Balkon 2: 3,04 m²
Abstellraum: 1,39 m²
Balkon: 1: 1,23 m²
Gesamtfläche: 83,13 m²

Energieausweis, Exposé, Wohnflächenberechnung und weitere Objektunterlagen liegen zur Verkaufseinheit vor.

Die Käuferprovision liegt bei 3,57 inkl. MwSt.

Objektlage:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Gewerbeobjekt in einer Randlage der Stadt Staufen. Angrenzend zur „grünen Falkensteinsiedlung“ gelegen, punktet das Objekt vor allem mit der Nähe zu einer größeren Grünanlage. Hier befinden sich ausreichend Spielmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Die unmittelbar am Objekt liegenden Straßenzüge sind recht ruhig. Die L 123, welche die Hauptverkehrsführung durch die Stadt Staufen für PKWs darstellt, ist rd. 800 m entfernt.

Das große Gewerbegebiet „Gaisgraben Staufen“, mit u. a. vielen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, ist in wenigen Minuten mit dem PKW aber auch zu Fuß zu erreichen. Die historische Altstadt, mit ihren Restaurants, Ladengeschäften und Cafés, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
  • Anzeigen-ID

    :
    60652
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.11.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen
  • Ort

    :
    79219 Staufen im Breisgau

Preis

  • Kaufpreis

    :
    260.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    5.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %
  • Garage typ

    :
    Außenstellplatz
  • Anzahl Stellplätze

    :
    2

Details

  • Wohnfläche

    :
    83,13 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    20.11.19

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Staufen im Breisgau (PLZ: 79219) hat rund 8.200 Einwohner und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Süden von Baden-Württemberg. Die Staufener Burg sowie die historische Altstadt gelten als Wahrzeichen der Stadt. Staufen ist optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die umliegenden Gemeinden des Markgräflerlands sowie, über die nahgelegenen Universitätsstadt Freiburg, an den überregionalen ÖPNV und Fernverkehr angebunden. Die Taktung der Fahrten wurde in den letzten Jahren, vor allem durch Elektrifizierung der Münstertalbahn, stetig erweitert. Der ÖPNV gewährleistet momentan Fahrten in Richtung Freiburg sowie zurück nach Staufen am späten Abend nach 23 Uhr.
  • Sonstige Angaben

    :
    Die Wohnung ist derzeit vermietet.
  • Objekttyp

    :
    Keine Angabe
  • Etage

    :
    1

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    unrenoviert
  • Baujahr

    :
    1980
  • Energieausweis

    :
    Liegt vor
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Balkon/ Terrasse
IVB Immobilien Verwaltung Breisgau GmbH
Telefonnummer anzeigen
Brühlweg 4 B
79244 Münstertal/Schwarzwald

Handelsregisternummer: 310795
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