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Eigentumswohnung für die große Familie mit Ausbaureserve!

Preis: 320.000,00 €

Die 6-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Ortslage von Denzlingen. Das 2 ?-geschossige Gebäude wurde um 1950 als Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.Im Erdgeschoss befindet sich als Geschäftseinheit ein Café. Mit Teilungserklärung aus dem Jahr 2007 wurde das Gebäude in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Diese Teilungserklärung wurde 2010 geändert. Entsprechend der vorgenommenen Teilung verfügt die Wohnung über einen eigenen Zugang mit Vorraum und Waschküche im Erdgeschoss. Die Wohn- und Schlafräume befinden sich Ober- bzw. Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Speicherraum mit ca. 29 m². Über eine Zugleiter begehbar, hat diese Wohnung noch einen Dachspitz mit weiteren 29 m². Damit verfügt diese Wohneinheit über zusätzliche Ausbaureserve. Ein eigener Kellerraum ist im Untergeschoss vorhanden.  Die Wohnung ist ideal für eine größere Familie.Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und wird zum Herbst 2018 bezugsfrei.

  • Anzeigen-ID:
    22642
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    13.08.18
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    320.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche:
    183 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Denzlingen (234 m ü.NN) ist am Eingang von Elz- und Glottertal die südlichste und mit rund 13.400 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Zur nahegelegenen Schwarzwaldmetropole Freiburg sind es ca. 12 km. Im Laufe der letzten Jahrzehnte hat sich das ursprüngliche Straßendorf zu einer Gemeinde mit städtischer Infrastruktur entwickelt. Für das moderne Denzlingen stehen das 1995 erbaute Rathaus in der neu gestalteten Ortsmitte und das im Jahr 2003 eröffnete Kultur & Bürgerhaus. Zahlreiche Vereine, das Sportbad und viele Fahrrad- und Wanderwege bieten ein umfangreiches Angebot für Sport und Freizeit. Es bestehen mit dem Bahnhof und der Autobahnnähe optimale Verkehrsanbindungen.





  • Sonstige Angaben:
    Die Wohnung verfügt über eine durchschnittliche Ausstattung mit Laminat und Holzdielenböden. Das Bad wurde zuletzt in den 80er Jahren modernisiert.
  • Objektnummer:
    0-01-2184

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1950
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    154.8 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Laminat
  • Keller
  • Fahrradraum
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Herr Christoph Buskowiak
Kaiser-Joseph-Straße 186
79098 Freiburg im Breisgau

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