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EG-Wohnung mit großer Sonnenterrasse in Schwörstadt

Preis: 375.000,00 €
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1918 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Vom großzügigen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die ca. 48 m², nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Dank Ihrer Größe finden hier sowohl ein Lounge-Bereich, sowie ein Esstisch mit Grill, eine Spielecke für Kinder usw. bequem nebeneinander Platz. Besonders zu erwähnen ist der Blick Richtung Rhein, bis hin zur benachbarten Schweiz. Eine elektrische Markise sorgt an heißen Tagen für ausreichend Schatten. Der angrenzende, sichtgeschützte Garten neben dem Haus wird momentan einzig von den Eigentümern als Spielbereich genutzt. Er ist aber Eigentum aller vier Einheiten.

Die angesagte Hochglanzküche mit weißen Fronten und holzfarbener Arbeitsfläche ist im Kaufpreis inbegriffen. Über den geräumigen Flur, der viel Platz für Garderobenmöbel bietet, erreichen Sie die drei Schlafzimmer. In zwei der Schlafräume, dem Wohnzimmer und dem Flur wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Eine separate Gäste-Toilette ist ebenfalls vorhanden. Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum.

Im Jahr 2011 wurde die Wohnung komplett saniert, dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Installation der Einbauküche, Renovation von Badezimmer und WC, Austausch sämtlicher Türblätter und Griffe, Einbau 3-fach-verglaster Kunststofffenster (im Wohnzimmer mit elektr. Rolladen), Verlegen neuer Bodenbeläge.

Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Keller mit ca. 8 m² und eine Einzelgarage mit Stellplatz vor dem Garagentor. Die Wohnung liegt zentral in Schwörstadt, in wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, Bäckerei und Bushaltestelle.
  • Anzeigen-ID

    :
    87503
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.05.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    375.000,00 €
  • Provision

    :
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    123 m²
  • Nutzfläche

    :
    8 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Schwörstadt liegt zwischen 296 bis 481 Meter Höhe unmittelbar zwischen dem Hochrhein im Süden und dem Dinkelberg, einem Ausläufer des Südschwarzwalds, im Norden. Zu Schwörstadt gehören die Ortsteile Niederdossenbach und Dossenbach. Die Besiedlung der Umgebung Schwörstadts reicht bis in die Steinzeit zurück. Das bezeugt unter anderem der Heidenstein, eine Sehenswürdigkeit etwa im Mittelpunkt des Dorfes, der ursprünglich als Eingangsstein eines Megalithgrabes diente. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Schwörstadt jedoch erst im Jahr 1246. Den Ortsteil Dossenbach erreicht man auf der Hochfläche des Dinkelberges. Die Ortschaft wurde erstmals 1247 urkundlich erwähnt. Das bedeutendste Ereignis in der Dossenbacher Geschichte dürfte die berühmte Schlacht bei Dossenbach gewesen sein, in der am 27. April 1848 während der Badischen Revolution die radikaldemokratische "Deutsche Legion" des Georg Herwegh von den Württembergern vernichtend geschlagen wurde, nachdem bereits eine Woche zuvor der Heckerzug bei Kandern geschlagen wurde. Es besteht eine Schiffsverbindung auf dem Rhein nach Bad Säckingen. Es werden auch zahlreiche Sonderfahrten auf diese Strecke durchgeführt. Auf dem Parkplatz gegenüber dem Rathaus ist eine Wandertafel angebracht. Sie bezeichnet verschiedene Wanderungen in und um Schwörstadt. Weiterhin gibt es ein am Rhein gelegenes Schwimmbad. Schwörstadt ist verkehrsmäßig über die Hochrheinstrecke der Badischen Hauptbahn (Basel - Kreuzlingen) gut an das Fernverkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 34 (Basel - Ludwigshafen am Bodensee) führt mitten durch den Ort und verknüpft ihn so mit dem überregionalen Straßennetz.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 338 kWh (Effizienzklasse H), Energieträger: Heizöl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer

    :
    210406

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1918
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    338 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
Hartig & Kollegen Immobilien
Kontaktperson
Herr Marc Hartig
Humboldtstr. 16
Lörrach

Handelsregisternummer: info@hartig-und-kollegen.de
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Herr Marc Hartig
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