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** Draußen klirrt die Kälte ... Drinnen knistert das Leben ... Luxus der verwöhnt **

Preis: 559.000,00 €
... Ansprechende moderne Immobilie ... ruhige begehrte Lage ...

Dieses moderne 4- Familienhaus wurde fachgerecht durch einen Bauträger im Jahre 2018/2019 in massiver Bauweise, voll unterkellert, kernsaniert bis auf die Grundmauern und als Neubau hochgezogen.
Vom ursprünglichen Baujahr 1974 ist nichts mehr zu erkennen.
Erstbezug 2019 ...

Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Sie besticht durch modernes Wohn-Flair, gelungenen Grundriss, lichtdurchflutete Räume, stimmige Ausstattung, qualitativ hochwertige Materialien, sowie vielen Extras und die Liebe zum Detail.

Mit Ihren ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche bietet Sie der ganzen Familie ein exklusives Wohnen der besonderen Art.

Hier jagt ein Highlight das Andere ... Modern, Modern, Modern ...

Aufgeteilt ist Sie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit integrierter, offener, einladender Küche und direktem Zugang zur imposanten ca. 40 Quadratmeter großen Terrasse.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Wannen-Duschbad, eine wahre Wellness-Oase, mit integriertem HWR, ein Tageslicht-Gäste-WC, ein Abstellraum und der großzügige Dielenbereich zeigen Ihnen das Wohlfühl-Ambiente.

Unser Angebot wird durch eine überlange Garage mit Abstellraum, zwei Stellplätzen davor und dem Kellerraum abgerundet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    80097
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    04.01.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    559.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    120 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese komplett modern kernsanierte neuwertige 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des ebenfalls komplett sanierten 4-Familienhauses, zentral in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend von Ketsch. Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 47,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A (<50)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 20181 x Garage, 2 x Stellplatz außen* komplettes 4-Familienhaus kernsaniert bis auf die Grundmauern, 2018/ 2019 als Neubau mit Garantie vom Bauträger * energetischer Neubau, 47,9 KWh/ Klasse A * Fußbodenheizung, Gas * dreifach verglast mit Kunststoffrahmen * teils bodentiefe Fenster * elektrische Rollläden * Malerflies weiß * Türen weiß * Vinylboden, Fliesen, anthrazit * moderne hochwertige Einbauküche von 2020, ab Einbau mit 2 Jahren Garantie * Schlaf- und Kinderzimmer mit beidseitigen Anschlüssen, zur variablen Gestaltung * Be- und Entlüftungsanlage * Sprechanlage mit Kamera * Terrasse ca. 40 qm mit Edelstahl- Glaselementen und anthrazitfarbenen Fliesen * Satellitenempfangsanlage * überlange Garage am Haus mit elektrischem Tor, Fernbedienung oder Code, mit integriertem Abstellraum, 2 Stellplätze davor * gelegte Leitung für vorgesehene PKW-E-Ladestation * Kellerraum
  • Objektnummer

    :
    770.476

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    2018
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    47.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Wohn-/Esszimmer mit offener integrierter Küche und ca. 40 qm Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, TL-Wannen-/Duschbad mit integriertem HWR, TL-Gäste-WC, Abstellkammer, Dielenbereich. Keller, Garage mit integriertem Abstellraum, 2 Stellplätze davor.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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