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**Die Beste in der kompletten Wohnanlage**

Preis: 369.000,00 €
2015 gab es den ersten Spatenstich und 2018 war es dann soweit, die Eigentümer konnten ihre moderne Penthouse-Wohnung beziehen.
Nun gibt es wieder eine familiäre Veränderung und damit die einmalige Chance für SIE dieses "Schätzchen" zu erwerben!
Ein großzügiger Fahrstuhl bringt Sie von der Garage direkt bis zum 3.Stockwerk, auf der Ihre Wohneinheit liegt.
Die komplette Wohneinheit ist vom Keller bis zur Wohnung barrierefrei! Das bedeutet sie ist für JEDERMANN geeignet, da selbst der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz sehr großzügig bemessen ist!
In der Wohnung erwartet Sie ein wunderbar durchdachtes Wohnkonzept. Sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die einladende Penthouse-Terrasse mit herrlichem Blick in die Umgebung.
Das geräumige Badezimmer hat als Einzige in der kompletten Anlage sowohl eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche.
Der offene Wohn-/Essbereich ist hell und lichtdurchflutet - genauso wie alle anderen Räume.
Hervorzuheben ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die durch eine besondere Arbeitshöhe auch für größere Menschen ein angenehmes "werkeln" in der Küche ermöglicht. Angrenzend ist hier der Wirtschaftsraum der Platz für Waschmaschine + Trockner, aber auch für Vorräte bietet.
Hier wurde auch an eine Abluftanlage gedacht um das gute Raumklima zu erhalten.
An besonders heißen Sommertagen spenden die großen, elektrischen Markisen Schatten auf dem Balkon und die installierte Klimaanlage sorgt in Ihrer Wohnung für Wohlfühltemperatur. So können Sie immer sicher sein, sich in den eigenen vier Wänden gut zu fühlen.
In der heutigen Zeit sicherlich extrem wichtig: Auch Homeoffice ist hier dank der sehr guten Netzverbindung und Raumaufteilung problemlos machbar.
Zwei weitere Extras bietet Ihre neue Wohnung zusätzlich:
- zu Ihrer Sicherheit eine Türkamera
- im Innenbereich Schallschutzwände

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    82058
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    09.02.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    369.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,98 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    89 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Zentral mit sehr guter Busverbindung nach Darmstadt - Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar - Schulen und Kindergärten in der Nähe genauso wie Ärzte.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 60,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2015Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 994,44. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 44 Jahre.
  • Objektnummer

    :
    757.022
  • Objekttyp

    :
    Penthouse

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    2015
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    60 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • * Fahrradkeller vorhanden

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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