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Entspannen Sie auf dem eigenen Balkon

Preis: 165.000,00 €
Derzeit vom Eigentümer bewohnt, wird diese Wohnung nach Absprache frei. Im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses im alten Ortskern von Ilvesheim befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Staunen werden Sie über den großzügigen überdachten Balkon, auf dem es sich besonders im Sommer auch bestens zu Hause arbeiten lässt. Vom Eingang betreten Sie direkt die Küche, jeder Platz wird hier optimal genutzt. Das Bad mit Fenster ist sehr großzügig, mit großer Badewanne, Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. Von der Küche abgehend kommen Sie ins Wohnzimmer, dazwischen steht der Kaminofen, für die wohlige Wärme im Winter. Das Schlafzimmer liegt nach hinten und bietet zusätzlichen Platz für ein kleines Büro oder als große begehbare Ankleide.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Ende 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    85753
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    16.04.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    165.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    61 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Zentral gelegene, dennoch ruhige Seitenstraße im alten Ortskern von Ilvesheim. Fußläufig erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Apotheke und eine Bushaltestelle. Zur Straßenbahn laufen Sie innerhalb weniger Minuten über die Brücke nach Mannheim-Seckenheim. Gute infrastrukturelle Anbindung an Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sowie den größten Arbeitgebern der Region, u.a. Roche, Unilever, Capri Sonne, BASF. Die Nachbarstadt Mannheim ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 132,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1950* Hausgeld ca. 189,-EUR
  • Objektnummer

    :
    776.069

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1950
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    132.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • * überdachter Balkon * Kaminofen * großzügiges Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper * Keller * Holzlagerunterstand * Speicherraum * Einbauküche

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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