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Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Blick ins Grüne in Rosenheim

Preis: 269.000,00 €
Diese 2 Zimmer-Wohnung wurde im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen vollständig renoviert und der alte Grundriss vorteilhaft geändert. Die Räume wirken dadurch nun offener, heller und großzügiger und man spürt die Liebe zum Detail und der Planung - das Ergebnis ist eine Wohnung mit gutem Raumklima und einem herrlichen Wohngefühl. Die Diele bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und grenzt an alle Räume an. Das großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch seinen guten Schnitt und dem Zugang zur Loggia aus. Die Küche lädt mit ihrem Koch- und Essbereich und ihrer modernen Einbauküche zum Essen ein. Idealerweise verfügt sie über einen Waschmaschinenanschluss. Das angrenzende, im geschmackvollen Fliesendesign gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein begehbarer Kleiderschrank garantiert Ordnung für Kleidung und Schuhe. Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und für einen Schrank. Die komplette Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und garantiert von morgens bis abends eine optimale Belichtung. Von der Loggia hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Hier nun ein Auszug aus den Renovierungsarbeiten im Jahr 2009 der Wohnung: das Bad wurde komplett neu gestaltet und mit neuen, wertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, elektrische Jalousien,Einbauküche mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und einer Kühl- und Gefrierkombination, der Backofen (in Augenhöhe) kann vom Mieter abgelöst werden, schöner Koch- und Essbereich, begehbarer Kleiderschrank, neue Heizkörper, in der gesamten Wohnung wurden die Elektroleitungen neu verlegt und Deckenspots installiert.Zudem wurden die Rohrleitungen für Wasser erneuert. Die derzeit vermietete Wohnung liegt in einem großen Mehrfamilienhaus von insgesamt 48 Wohnungen im Hochparterre. Ein KFZ-Außenstellplatz ist angemietet.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Kapitalanleger als reines Renditeobjekt, sondern durchaus kann das der Traum von der ersten eigenen Wohnung sein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    60028
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    07.11.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    269.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    70 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung befindet sich in Rosenheim, im Ortsteil Happing. Sehr gute Verkehrsinfrastruktur - sei es in die Innenstadt, zur Autobahn München/Salzburg (A8) oder nach Bad Aibling oder Richtung Bad Endorf/Traunstein sind gegeben. Fußläufig ist der Bahnhof und die Geschäfte für den täglichen Bedarf erreicht.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Grundriss vorteilhaft in 2009 geöffnet * sonnige, überdachte und geschützte Loggia * Blick ins Grüne * fußläufig Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bahnhof usw. erreichbar * Aufzug * privater Kellerraum * angemieteter Außenstellplatz * allgemeiner Fahrradraum * allgemeiner Waschkeller * allgemeiner Trockenraum
  • Objektnummer

    :
    833.383
  • Objekttyp

    :
    Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1971
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    81.64 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Fernwärme

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • * geschützte und überdachte Loggia mit Blick ins Grüne * Diele mit viel Gestaltungspotenzial * geräumiges Schlafzimmer * geschmackvolles Tageslichtbad im modernen Fliesendesign mit Badewanne, WC und Waschbecken * begehbarer Kleiderschrank * Küche mit moderner Einbauküche mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination * Koch- und Essbereich sowie Waschmaschinenanschluss in der Küche * Backofen (in Augenhöhe) kann bei Bedarf von der Mieterin übernommen werden * großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * elektrische Jalousien * in 2009 wurden die Elektroleitungen sowie die Rohrleitungen für Wasser erneuert * moderne Deckenspots

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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