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Bischofswiesen: Besondere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite!

Preis: 106.000,00 €
Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen, eine sehr gute Rendite erzielen, aber keine Zeit für jährliche Abrechnungen und Mieterangelegenheiten investieren? Dann haben wir für Sie genau das RICHTIGE Angebot!
* Sie erwerben drei Wohneinheiten á ca. 30 qm in einem ehemaligen Sporthotel,
das langfristig an den Freistaat Bayern für die Unterbringung von Asylanten vermietet ist.
* Sie erhalten monatlich eine renditestarke Auszahlung Ihrer SICHEREN Pachteinnahmen.
* Sie zahlen KEIN Hausgeld und Sie brauchen sich um keine Nebenkostenabrechnung,
keine Instandhaltungs-/Renovierungsmaßnahmen sowie Mängelanzeigen etc. zu kümmern.
Es wird ALLES über die Hausverwaltung und die Leiterin des Wohnheimes sehr zuverlässig geregelt!
* Sie erhalten jährlich die Einzelabrechnungen und die Wirtschaftspläne mit Berechnung
der Auszahlungsbeträge für Ihre Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde 1988 als Tennishotel mit Wohneigentumsanteilen in Massivbauweise errichtet. Seit 2013 ist das gesamte Haus von der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) an den Freistaat Bayern zur Unterbringung von Flüchtlingen vermietet. Der Mietvertrag ist letztes Jahr bis 2028 verlängert worden.
Die hier angebotenen Wohneinheiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss mit je zwei mal
ca. 28,56 qm Wohnfläche sowie eine Einheit á ca. 31,44 qm. Die Zimmer bestehen aus einem Wohn-/
Schlafbereich sowie einem Bad und verfügen alle über einen Balkon.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die jährlichen Pachteinnahmen für die drei Apartments betragen EUR 7.108,56,--
Nach Abzug aller Bewirtschaftungskosten inkl. Rücklagenbildung verbleibt ein Auszahlungsbetrag
in Höhe von EUR 4.835,64,--. Die Auszahlung erfolgt monatlich (EUR 402,97,--).

Auf Anfrage sende ich Ihnen ergänzend zum Exposé gerne weitere Unterlagen.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner und stimmen gewünschte Besichtigungen mit mir ab. Vielen Dank!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet bis 2028
  • Anzeigen-ID

    :
    85879
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    20.04.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    106.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    88 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Unterkunftsgebäude befindet sich im Ortseingangsbereich von Bischofswiesen in sonniger Lage. Bischofswiesen ist eine Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land im äußersten Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern. Gemeinsam mit den benachbarten Gemeinden Berchtesgaden, Marktschellenberg, Ramsau sowie Schönau am Königssee liegt Bischofswiesen innerhalb des Berchtesgadener Talkessel und ist nahezu völlig von den Berchtesgadener Alpen umgeben. Die nächste größere Stadt ist die ca. 13 Kilometer entfernte Kreisstadt Bad Reichenhall. Bis Salzburg sind es ca. 25 Kilometer.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 144,20 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1997* Neue Heizungsanlage 2020 * Rücklagenstand gesamt per 31.12.2020: EUR 30.347,35,-- * Rücklagenstand anteilig für alle drei Einheiten: EUR 1.797,72,-- * Rücklagenzuführung pro Monat: EUR 98,73,-- * Pachteinnahmen netto pro Monat: EUR 402,97,-- * Pachteinnahmen brutto p.a. EUR 7.108,56,--
  • Objektnummer

    :
    652.414

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1988
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    144.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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