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BEZUGSFREIE renovierte 2 Zimmer-Wohnung!

Preis: 440.000,00 €
Die Wohnung im Hochparterre eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses
hat einen praktischen Grundriss.

In Wohn- und Schlafzimmer wurden die Böden mit Eichenparkett erneuert.

Die Küche wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet, so dass gemütlichen Kochabenden
mit Ihrer Familie und Ihren Freunden nichts im Wege steht.
Eine gepflegte Einbauküche ist im Angebot inbegriffen.

Die Zimmertüren wurden gegen praktische und moderne Schiebetüren getauscht.

Im ca. 20 qm großen Wohnzimmer bietet sich Platz für eine Essecke,
das Schlafzimmer ist ca. 16 qm groß und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten.
Das Highlight ist die über 11 qm große Loggia,
auf der Sie auf die Nachbarschaftssiedlung mit Dorfcharakter blicken.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

In dieser gepflegten Wohnanlage wurde in den letzten Jahren sehr viel modernisiert,
von der Heizung über die Fassaden- und Balkonsanierung bis hin zu den 3-fach-verglasten Fenstern.
Das Baujahr der Brennwertheizanlage ist 2017.

Ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Die Brennwertheizanlage (Erdgas) ist aus dem Baujahr 2017.

Der anteilige Rücklagenstand zum 31.12.2019 beträgt EUR 6.885,42.

Bus und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 089/78 74 79-0.

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und reichen Ihnen
die Erfahrung unserer Partner weiter, denn wir sind mehr als nur ein Makler.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    80935
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    15.01.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    440.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    62 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    15.01.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Milbertshofen-Am Hart ist der 11. Stadtbezirk unserer bayrischen Landeshauptstadt, ist Standort von BMW und Knorr-Bremse. Das vermutlich bekannteste Wahrzeichen des Stadtbezirks ist der 1972 errichtete Olympiapark. Die soziale und technische Infrastruktur ist perfekt. Grundschule, Realschule und zwei Gymnasien sind vorhanden. Der Euro-Industriepark befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 140,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1970GARANT Immobilien - mit uns kann man reden.
  • Objektnummer

    :
    826.117

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1970
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    140 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fahrradraum
  • * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Loggia * Flur * Bad * Garderobe * Keller * Waschraum/Trockenraum * Fahrradkeller

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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