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***BEZUGSFREI –Gebäude u. Wohnungen KERNSANIERT– Helle 2-Zi. ETW. Nahe altem Güterbahnhofareal. Ideal für Einzelperson o. nettes Pärchen***

Preis: 199.000,00 €

-EINE WOHNUNG ZUM VERLIEBEN UND WOHLFÜHLEN Noch sind viele Gewerke an der Arbeit, aber sehr bald können Sie einziehen. Das Gebäude, Bj 1960 wurde kernsaniert und somit alles NEU. z.B. Elektro, Dach, Heizung, Außen Fassade, Innenleben usw. Das Haus verfügt über gesamt 57 WE – Ein- und Zweizimmerwohnungen. Großzügiges und helles Entrée mit breiter Treppe erwartet die Bewohner. Mit dem Neuen Aufzug kommen Sie in die einzelnen Stockwerke sowie in das UG. Dieses, Ihr Neues Zuhause verfügt über ca. 48 m², bietet Ihnen eine tolle Wohnraumaufteilung und liegt am Ende des Hausflurs im dritten OG. Sie betreten Ihr Zuhause und finden rechts das innenliegende Badezimmer vor. Ausgestattet mit Wanne, WC, neuem Durchlauferhitzer. Die Küche mit idealer Größe können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten und finden auch noch Platz für einen gemütlichen Essplatz. Hier können Sie Ihre WM unterbringen oder Sie nutzen den Waschraum in UG. Hier stehen der Hausgemeinschaft neue WM zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt über Münzeinwurf. Genießen Sie das Frühstück auf dem kleinen Ostbalkon direkt an der Küche. Pflanzen Sie Ihre Küchenkräuter und verfeinern Sie die leckeren Speisen, welche Sie in Ihrer Neuen Küche zubereiten, damit. In den großen hellen Wohnraum kommen Sie vom Wohnungseingangsbereich links. Dieser Raum ist ein Durchgangszimmer zum Schlafraum. Der Schlafraum mit zwei Fenstern lässt die Morgensonne in den Raum und bietet Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Möbel. Fernsehempfang in beiden Räumen. Fußboden in den Räumen Laminat. Im Eingangsbereich und Küche ansprechender Steinbodenbelag. Badezimmer gefliest. Alle Schallschutzfenster – ca. 2 Jahre alt – verfügen über Kunststoffrollläden zur Verdunkelung. Alle Wohnungen verfügen über Videogegensprechanlage. Dies bietet Ihnen persönlichen Schutz vor ungebetenen Gästen. Im UG sind die Neuen Kellerräume sowie Wasch und Trockenraum. Des Weiteren ein Fahrradraum sowie Heizraum mit Neuer Gasheizung. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Außen Stellplatz im Hof anmieten. Kosten ca. Euro 25,-- mtl. Trotz der Millioneninvestition in diesen Gebäudekomplex sind noch Rücklagen vorhanden. Das Hausgeld ist moderat mit ca. Euro 180,-- angesetzt und es sind keine Sonderumlagen oder Kredite zu übernehmen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Reinigung des Hauses. Energieausweis wird noch ausgestellt, da die Heizungsanlage 2017 komplett neu ist und die Endarbeiten noch ausstehen. Eine neue Fassade kommt zeitnah wenn die Innenarbeiten abgeschlossen sind. Die Wohnung wird bis spätestens Ende Juni, wahrscheinlich etwas früher für Sie bezugsbereit sein. FREUEN SIE SICH AUF EIN NEUES ZUHAUSE

  • Anzeigen-ID:
    9182
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    19.05.17
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79108, Zähringen, Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg, Deutschland

Preis

  • Kaufpreis:
    199.000,00 €
  • Provision:
    3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung.

Details

  • Wohnfläche:
    48 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Einkaufsmöglichkeit und Haltestelle Straßenbahn nur wenige Schritte entfernt. Kurze Wege zur Uni, Messe, den Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten.
  • Sonstige Angaben:
    Verfügbar ab:Kauf sofort Einzug spätestens Ende Juni Kaufpreis für Ihr Neues Zuhause 199.000,-- Euro 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der Kaufvertragsunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Für einen Besichtigungstermin benötigen wir Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer Niederlassung Ortenau-Emmendingen-Freiburg Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Harnack Niederlassung Ortenau Telefon 07824 – 5219787 Die E-Mail-Adresse Ihres Ansprechpartners: ortenau@immo-freundlich.de Homepage: www.immo-freundlich.de/ortenau Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.
  • Objektnummer:
    4-1193-86-RB

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    Erstbezug nach Sanierung
  • Baujahr:
    1960
  • Bebauung:
    Altbau
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Fliesen
  • Balkon/ Terrasse
  • Laminat
  • Seniorengerecht

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