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Im Herzen der StadtIm Herzen der Stadt
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Aufwendige bauliche GestaltungAufwendige bauliche Gestaltung
Junges wohnenJunges wohnen
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Abb. ähnlich Fußbodenheizung auch im BadezimmerAbb. ähnlich Fußbodenheizung auch im Badezimmer
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Modern und barrierefreiModern und barrierefrei
Wasch- und TrockenraumWasch- und Trockenraum
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Bezugsfrei 1. Sep. -Freiburg- im Herzen der Stadt- Studenten Apartment mit Balkon.

5, Ferdinand-Weiss-Str., 79106 Freiburg im Breisgau, Deutschland
162.000 €
Mehr Informationen anfordern
Telefonnummer anzeigen
callMDc2MS04OTcyNDMz
Anbieter-Information
FLORIAN MÃœLLER IMMOBILIEN GmbH
Willy-Brandt-Allee 14, 79111 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 156222
  • Letzte Aktualisierung: 17.10.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 162.000 €
  • Provision: 4,76% Käuferprovision inklusive 19% Mwst

Details

  • Wohnfläche: 25 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Freiburg-Stühlinger- Im Herzen der Universitätsstadt, das ideale Wohnumfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf der Westseite unweit des Hauptbahnhofs gelegen. Einkaufen und Gastronomie befinden sich gleich um die Ecke. Das Stadttheater und die Universität erreichen Sie bequem fußläufig in 10 min. Das Dreisamufer mit Radwegen und Sonnenwiesen in 1min.

    Hier im Stühlinger wohnen Sie zentral mit kurzen Wegen und allen Versorgungsmöglichkeiten.
  • Weitere Angaben / Freitext: Gerne laden wir Sie zum Besichtigungstermin ein. Bitte fragen Sie über das Onlinekonaktformular an.

    Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.
    Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht
    selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht
    zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für
    ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
  • Objektnummer: zylinderfacitylage

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2005
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 77,2 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

  • Aufzug
  • Keller
  • Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen befinden sich in der Wohnanlage.

    Ãœber die Tiefgaragenzufahrt erreichen Sie den Fahrradparker.

    Umweltfreundliche Nahwärmeversorgung.

    Baulast u.a. mit ausschließlicher studentischer Nutzung

    Die Wohnung ist barrierefrei über die Aufzuganlage erreichbar.

    Fußbodenheizung im Wohnraum und Badezimmer für eine komfortable und angenehme Raumtemperierung.

    Vollständig eingerichtete Einbauküche für ein klasse Kochvergnügen.

    Gegensprechanlage, Internet- und Telefonanschluss.

    Teilweise ist eine gepflegte Möblierung im Kaufpreis enthalten.

Beschreibung

Dieses clever geschnittene Apartment ist voraussichtlich zum 01.10.19 bezugsfrei. Eine gute innenstadtnahe Lage sorgt auch für eine langfristige gute Vermietbarkeit der Immobilie. In den zwei runden Baukörpern sind Ein- und Mehrzimmerwohnungen mit einzigartiger Atmosphäre in Niedrigenergiebauweise entstanden.

Die angebotene Wohnung liegt im 1.OG des kleinen Zylinders. Der clevere, kompakte Grundriss mit Einbauküche, Bad, Sonnenbalkon und Fußbodenheizung bietet hohe Wohnqualität.

Wir betreuen einzelne Eigentümer dieser WEG schon über Jahre bei der Neuvermietung und können Ihnen deshalb ausgesprochen gute Neuvermietungsmöglichkeiten bestätigen. Die Wohnungen in dieser Anlage erzielten bei Angebot auf dem Mietwohnungsmarkt stets eine sehr hohe Anfrage-, Besichtigungs- und Abschlussquote.

Eine Kapitalanlage, die hält was Sie verspricht.

Lesen Sie auf unserer Homepage weiterführend, wie wir Sie als Vermieter mit einem Mietmanagement mit einer Mietausfallschutzgarantie sichern.

Mehr Informationen hierzu finden Sie unter www.m-immobilien.de

Die Gesamtrücklage der WEG betrug zum 31.12.2015 117.007,65€.

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