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Besondere 4,5 Zimmer Maisonetten-Wohnung

Preis: 323.000,00 €
Markantes Mehrfamilien mit nur 6 Wohneinheiten. Es liegt am Ortsrand von Weisweil. Von hier ist der nahe Rhein als Ausflugsziel gut erreichbar.

Das Wohnhaus wurde erst 2001 in Wohneigentum umgewandelt. Zu diesem Zeitpunkt erfolgte an der Wohnanlage größere Umbauten und Sanierungen. So wurden z. B. die Fenster erneuert und eine neue Heizungsanlage eingebaut. Energieausweis (gültig bis 25.05.2030): Verbrauchswert 119.60 kWh/m2 (mit Warmwasser)
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    69727
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    02.06.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    323.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    111,47 m²
  • Nutzfläche

    :
    0,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,50

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Weisweil mit ca. 2100 Einwohnern liegt westlich von Kenzingen in der Nähe des Rheines mit tollen Freizeitmöglichkeiten und Aussicht in den Schwarzwald und die Vogesen. Weisweil bietet Kleinkinderbetreuung, Kindergarten und Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind mit den Busverbindungen zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Mit dem Bus hat man Anbindung an die Bahn in Kenzingen. Die Autobahn ist ca. 7 KM entfernt. Ideal ist Weisweil als Ausgang für sportliche Aktivitäten z. B. Reiten, Wassersport, Radfahren, Tennis, Wanderungen in den Rheinauen, alles ist möglich
  • Objektnummer

    :
    3557
  • Objekttyp

    :
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    2001
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    119.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Fliesen, Dielen, Laminat Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Gartennutzung, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster Der Eigentümer hat die Wohnung im Jahr 2018 nochmals neu renoviert. So wurden teilweise neue Dielenböden eingebaut und die Wände neu gestrichen, die Heizkörper und Zimmertüren frisch lackiert Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Besondere der Wohnung ist das Leben über zwei Etagen. Dadurch bekommt die Wohnung fast schon den Charakter eines Hauses. Auf der ersten Wohnetage befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon, das Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. Im Dachspitz gibt es zusätzlich ein Gäste-WC und zwei Zimmer. Das größere davon ist bis unter den Dachfirst geöffnet und hat hierdurch einen besonderen Flair. Im Kellergeschoss befindet sich der zugeordnete Kellerraum. Zusätzlich steht in einem Schopf nebenan ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich gehören eine Garage und der davor liegende Stellplatz zur Wohnung.
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Lothar Herr
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
Freiburg im Breisgau

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Kontaktperson
Lothar Herr
wohnverdient
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