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*** Behagliches Wohnen auf 3,5 ZKB ... sehr interessante Kapitalanlage **

Preis: 250.000,00 €

KAPITALANLEGER aufgepasst ... gut vermietete 3,5 ZKB mit 2 Balkonen und 2 Tiefgaragen-Stellplätzen ...

Dieses moderne Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten.

Die zu verkaufende Erdgeschoss-Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und gute Ausstattung.
Sie bietet mit ihren ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen.

Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Erker und Balkon, eine gemütliche Essecke, eine einladende Küche, ein freundliches Schlafzimmer mit Balkon, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, das innenliegende Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss, eine Abstellkammer und den Dielenbereich.

Das Angebot wird durch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die bequem durch das Treppenhaus zu begehen ist, abgerundet.
Des Weiteren haben wir einen Keller und einen zur gemeinsamen Nutzung vorhandenen Fahrradraum.

Diese Wohnung ist mit einer monatlichen Kaltmiete von 750,-EUR vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache

  • Anzeigen-ID:
    46174
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    01.05.19
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    67117 Limburgerhof

Preis

  • Kaufpreis:
    250.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    84 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,5
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Dieses gepflegte Mehrparteienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Limburgerhof. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
  • Sonstige Angaben:
    * 2017 Treppenhaus neu gestrichen * Tiefgaragen-Decke erneuert * Dachüberstand mit Zinkblechen veredelt * nur 6 Wohneiheiten je Eingang, insgesamt 3 Eingänge mit je 6 Parteien * Wohnzimmer mit Erker * Wohn- und Schlafzimmer mit je einem Balkon * Bodenbelag: Parkett und Fliesen * Badezimmer innenliegend mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, weiß gefliest * 2 Tiefgaragen-Stellplätze, es ist ein Doppelparker, im Kaufpreis enthalten * Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, bequem durch das Treppenhaus zu begehen * ein Keller * zur gemeinsamen Nutzung vorhandener Fahrradkeller * vermietet, derzeitige Kaltmiete monatlich 750,-EUR, zuzügl. 200,-EUR NK, ohne langzeitige Mieterhöhung
  • Objektnummer:
    770.417
  • Objekttyp:
    Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1996
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    114 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fahrradraum
  • Wohnzimmer mit Erker und Balkon, Essecke, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer innenliegend, Abstellkammer, Dielen-Eingangsbereich.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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