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1317 Kaufangebote - 514 Mietangebote  |  Ein Angebot von

** Barrierearm ins 3.Obergeschoss --> Lift sei Dank **

Preis: 169.000,00 €
Diese Wohnung ist durch den 2018 eingebauten Treppenlift barrierearm, nur 3 Stufen am Hauseingang, mehr nicht, also ideal für Menschen, die weiter oben wohnen möchten und keine Treppen mehr steigen können bzw. wollen. Die 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 70 qm und befindet sich im 3.Obergeschoss in einem 1932 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt auf:
- Eingang, Diele, rechts Esszimmer und Küche mit Waschmaschinenanschluss, abgehend davon der
Balkon, hier gibt es die Möglichkeit, mit wenig Aufwand einen offenen Koch-/Essbereich zu gestalten
- Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- zwei weitere Zimmer, zuletzt als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt.
- Abstellraum in der Zwischenetage

Renovierungsbedürftig:
--> Böden
--> Wände
--> nach Geschmack das Bad


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    76274
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.10.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    169.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    70 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung liegt in einer kleinen, ruhigen Anwohnerstraße unweit des Theaters im 3. Obergeschoss. Öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Somit ist eine gute Nahversorgung gegeben. PKW-Stellplätze in nahen öffentlichen Garagen sind vorhanden, ansonsten Anwohnerparkplätze vor dem Objekt und in der Straße. Außerdem kann über die Hausverwaltung eine Garage auf dem Innenhof für monatlich ca. EUR 50,- gemietet werden. Die BAB 650 erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem Auto, die nächste Bushaltestelle in ca. 4 Minuten zu Fuß und die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 5 Minuten zu Fuß.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Instandsetzungen innerhalb der letzten 20 Jahre: - 2012 neues Dach - 2015 der Heizungskessel im Keller neu - 2018 eingebauter Treppenlift zur Wohnung der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht, Wartungs- und Kaufverträge liegen vor * das monatliche Hausgeld beträgt EUR 220,- inklusive Rücklagen, Hausverwaltung, Hausmeister, Heizung, Wasser, Kabel, Müll, Gebäudeversicherung * über die Hausverwaltung kann eine Garage auf dem Innenhof für monatlich ca. EUR 50,- gemietet werden
  • Objektnummer

    :
    775.020

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1932
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    111 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • * Gas-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster * Einbauküche mit neuwertigen Geräten * Einbauschrank in der Diele * Kabelanschluss * Bad, Badewanne, Dusche, WC, sowie Doppelwaschbecken * Balkon * Abstellkammer außerhalb der Wohnung * Keller * Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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