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Aufwendig sanierte 4-Zimmer Wohnung

Preis: 330.000,00 €
Die großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2 Familienhauses, das als Doppelhaushälfte gebaut wurde.
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren aufwendig saniert. Die Ausstattung wurde mit Bambusparkett, Streichputz und neuen Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC aufwendig erneuert und ist gut gepflegt. Die Schlafzimmer haben eine gute familiengerechte Größe.

Die Fenster und die Heizung wurden bereits 2006 erneuert. Das Treppenhaus wurde ebenfalls 2017 renoviert. Die Hausgeldabrechnung erfolgt im Moment innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Neben den Allgemeinräumen ist für jede Wohnung ein großer Kellerraum vorhanden. Der Gartenbereich und das Dachgeschoss wurden intern aufgeteilt und getrennt genutzt. Die Miteigentümerin hat auch im Dachgeschoss einen Ausbau vorgenommen.

Die Eigentümer bewohnen die Wohnung selbst und brauchen ca. 3-6 Monate Vorlaufzeit zum Auszug. Energieausweis (gültig bis 11.03.2026): Energiebedarf 148.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
  • Anzeigen-ID

    :
    65364
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.07.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    330.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    115,09 m²
  • Nutzfläche

    :
    0,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Stadt Herbolzheim, die nördlichste der Breisgauer Städte, liegt am Rande der Rheinebene und der Lößhügelzone. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung mit ca. 10.000 Einwohnern beigetragen. Zahlreiche Behörden und Verwaltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Zur medizinischen Versorgung gehören zahlreich niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Herbolzheim über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage befindet sich einem der älteren Siedlungsgebiete von Herbolzheim. Ein Kindergarten, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.
  • Objektnummer

    :
    3501

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1963
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    148.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Lothar Herr
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
Freiburg im Breisgau

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Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Lothar Herr
wohnverdient
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