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*AUFGEPASST!!! Attraktive 2 Zimmer-DG-Wohnung in Ulm Stadtmitte*

Preis: 179.000,00 €
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim in zentraler Lage von Ulm/Stadtmitte zu erwerben. Innerhalb nur weniger Gehminuten erreichen Sie den Münsterplatz.

Diese modernisierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten und verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche.

Die Wohnung ist in einem gepflegten, modernisierten Zustand, somit ist es ein Leichtes, sich durch eine individuelle Gestaltung ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Ein Dachboden als Abstellfläche steht zur Verfügung.

Diese Wohnung ist für Eigennutzer, die nicht länger Miete bezahlen wollen, ein wirklich interessanter Immobilieneinstieg, aber auch für den Kapitalanleger eine höchst interessante Investition.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    80911
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    10.01.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    179.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,98 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    40 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    10.01.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese interessante Immobilie befindet sich im Dachgeschoss in der historischen Innenstadt von Ulm, in der Nähe des Karlsplatzes. Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß. Zum Hauptbahnhof nach Ulm sind es nur ca. 10 Gehminuten. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen sowie Kindergärten und Arztpraxen. Ulm liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8 und der B10. Der Bahnhof Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Stuttgart-München. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 171,43 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1871Hier handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten, welche vermutlich 1871 erbaut wurde. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2000 komplett saniert. Die Dachgeschosswohnung wurde in dem Zug erst eingebracht, wobei das Dach mit Eindeckung und Dachdämmung komplett erneuert wurde. Der Heizkessel wurde 2010 erneuert! Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand, dies gilt auch für die Wohnung. Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten.
  • Objektnummer

    :
    789.741
  • Objekttyp

    :
    Dachgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1871
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    171.43 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Wohnungseingang, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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