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Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse

Preis: 320.000,00 €

Die ca. 119 m2 große 3-Zimmer Wohnung präsentiert sich geräumig und besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung mit Fußbodenheizung und in Bad/Dusche mit Handtuchradiator ausgestattet. Die Fenster und Fenstertüren (2-fach-Isolierverglasung) sind in Holz-Aluminium (Fichte/Tanne), zur Wohnungsseite weiß lackiert, auf der Außenseite mit dunkelgrau, pulverbeschichtet. Die Rafflamellenstoren elektrisch und PVC-Rollladen sind im Kurbelbetrieb zu betätigen. In allen Wohnräumen bestehen die Bodenbeläge aus Zement- oder Anhydrite – Estrich mit integrierter Bodenheizung und Trittschalldämmung. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten.
Bei der Planung wurde darauf geachtet, ein Haus mit hohem Wohnkomfort zu erstellen. Ein Haus, in dem man sich einfach wohl fühlt. Helle, großzügige Räume, schöne Balkone oder Terrassen, die gut möblierbar sind, und eine Materialauswahl, die hinsichtlich Qualität kaum Wünsche offen lässt, dienten als Leitsätze.

Durch die gute Isolierung der Gebäudehülle ist ein wirtschaftlicher und ökologischer Energiebedarf gewährleistet.

Kellergeschoss: Außenwände aus Stahlbeton, wo notwendig wasserdicht erstellt. Decken aus Stahlbeton. Innenwände unverputzt, hell gestrichen, aus Stahlbeton oder Kalksandsteinmauerwerk. Zementestrich als Fertigbelag in allen Räumen.

Wohngeschoss: Außenwände in Stahlbeton oder Kalksandstein-mauerwerk mit verputzter Außenwärmedämmung. Innenwände aus Kalksandstein oder wo statisch erforderlich in Leichtbauweise.

Dach: Walmdach mit Eindeckung Tonziegel. Wärmedämmung zwischen den Sparren.
Dachterrasse mit elektrischer Markise und überdachtem Freisitz.

Lage: Die Wohnung befindet sich "Mitten in der Stadt" und gehört zum gleichen Gebäude wie die Zweigstelle der Volksbank in Wehr.

Mietsituation: Die Wohnungen ist derzeit vermietet.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse, um weitere Information über diese Liegenschaft zu erhalten.

Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt,
Grundsteuer 5 %,
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 1,5 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)

Daten
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir – trotz sorgfältiger Bearbeitung – keine Haftung übernehmen.

  • Anzeigen-ID:
    42740
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    23.01.19
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79664 Wehr

Preis

  • Kaufpreis:
    320.000,00 €
  • Garage typ:
    Keine Angabe

Details

  • Wohnfläche:
    119 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab:
    23.01.19

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Zentrale Lage. Mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen!
  • Objekttyp:
    Etagenwohnung
  • Etage:
    1

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2003
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    53 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Aufzug
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller

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