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1330 Kaufangebote - 521 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Ansprechende 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in ruhiger Lage von Miesbach

Preis: 365.000,00 €
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im 3. Stock ohne Aufzug eines 8-Familienhauses
überrascht mit einem perfekten Raumkonzept und besticht durch ihren großzügigen
und durchdachten Grundriss.
Die repräsentative, einladende Diele führt zu allen Zimmern der Wohnung
und lässt Raum und Ideen für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer bieten genug Platz für ein großes Bett und einen Schrank.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer hat eine offene Verbindung zur angrenzenden Küche
mit Essbereich sowie idealerweise den Zugang zum Westbalkon.
In den Sommermonaten erschließt sich durch die ruhige Lage des Balkons und den herrlichen Blick
ins "Grüne" ein weiterer Lebens- und Wohnraum.
Das gut konzipierte Bad mit Badmobiliar, Badewanne mit Duschwand,Waschbecken und WC
verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein großer Keller bietet reichlich viel Stellfläche.
Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und ein Stellplatz im Freien
runden dieses interessante Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
- monatliche Vorauszahlung Nebenkosten von EUR 284,62
- monatliche Vorauszahlung Rücklage Garage von EUR 20,83
- monatliche Vorauszahlung der Rücklage von EUR 90,73
- monatliche Vorauszahlung Rücklage Stellplatz von EUR 1,67
- monatliche Vorauszahlung Treppe Rücklage von EUR 3,75

Die Wohnung ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet - die Mieter ziehen nach Absprache aus.
Ein Immobilienkauf in dieser beliebten Voralpenlandschaft steht
für hohe Lebensqualität und Wertstabilität.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    77222
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    08.10.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    365.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    82 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Miesbach liegt im Tal der *Schlierach* und ist *die* Kulturstadt in der Alpenregion Schliersee und Tegernsee. Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises des Regierungsbezirks Oberbayern grenzt an den Rand der *Bayerischen Alpen* und liegt im attraktiven Oberland. Die Stadt Miesbach befindet sich ca. 45 km südöstlich von München, ca. 30 km westlich von Rosenheim und ca. 22 km östlich von Bad Tölz. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur A8 München - Salzburg sowie nach Holzkirchen, Rosenheim und ins Leitzachtal. Beste Infrastruktur wie Kindergärten, KiTAs, sämtliche Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dieser traditionsreiche Ort Miesbach zeichnet sich durch seine kulturellen Veranstaltungen, Vereine, aber auch durch seine vielfältige Gastronomie aus. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreicht.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Westbalkon * Tiefgaragen-Stellplatz * Stellplatz im Freien * privater Keller * ruhige, sonnige Lage * Blick ins "Grüne" * solvente Mieter, die in Rücksprache mit ihnen in nächster Zukunft ausziehen möchten
  • Objektnummer

    :
    833.435

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1973
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    125.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Fernwärme

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • * großzügige Diele * Kinderzimmer * Schlafzimmer * einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche und Zugang zum Westbalkon * Wohnküche mit Essecke * Bad mit Badmobiliar, Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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