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ALLES ANDERE ALS GEWÖHNLICH - STILVOLL UND AUTHENTISCH - ZEITLOS UND ELEGANT

Preis: 245.000,00 €
Manchmal klappt es halt - da kommt ein Angebot bei dem das HERZ bis zum HALS schlägt. Könnte Ihnen hier passieren! Ein ganz schnuckeliges, kleines und verrücktes Häuschen in Leipzig Angergrottendorf sucht nach genau den passenden Pantoffelhelden.
Der Gebäudekomplex besteht aus einem Vorder- und einem kleinen Hinterhaus, in dem sich die angebotene 2 Zimmer-Wohnung, als eine Art Doppelhaushälfte über 2 Ebenen, befindet. Man wohnt hier auf ca. 76 qm Nettowohnfläche - ca. 88 qm Bruttofläche im Hinterhaus. Das Stadthaus war eine alte Bäckerei und wurde 2013 kernsaniert und erhielt ein völlig neu konzipiertes Innenleben.
Viele kleine Spielereien sind im Gebäude verbaut und machen dieses einzigartig.
Schlaf- und Wohnbereich sind in einem Raum konzipiert und spiegeln das moderne junge Leben, der heutigen Zeit, wieder.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    67379
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    07.01.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    245.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,98 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    76 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    07.01.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Sie wohnen ruhig ohne Stadtlärm und haben einen freien Blick, dennoch ist der Stadtkern von Leipzig einfach und schnell zu erreichen. Alle Bereiche des täglichen Lebens werden abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 105,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Gas-Heizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1910FÜR DIESES OBJEKT LIEGT EIN 3D RUNDGANG VOR UND KANN BEI INTERESSE VERSENDET WERDEN.
  • Objektnummer

    :
    481.026

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    1910
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    105.5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Fliesen
  • * eigene Sonnenterrasse * Küche mit Kochinsel (nicht im Preis enthalten, kann verhandelt werden) * Dunstabzug nach außen * Keller * Kaminofen * Ankleide mit passgenauen Möbeln * Arbeitsplatz mit genug integrierten Steckdosen und schnellem Internet * digital steuerbare Heizkörper * großes Panoramafenster * alle Fenster mit Außenjalousien * Küche und Boden sind mit hochwertigen Fliesen versehen * der Boden im großen Wohnzimmer/Schlafbereich wurde mit hochwertigen Vollholzdielen verlegt

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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