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*** Achtung Sonnenscheinwohnung! -- 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia ***

Preis: 230.000,00 €
Ein ganz heißer TIPP ist diese Wohnung mit ihren 2 1/2 Zimmern, denn sie ist ein echtes Raumwunder und wurde sehr hochwertig und liebevoll renoviert, so dass diese Wohnung in der Umgebung von Worms-Neuhausen einzigartig ist.

Die praktische Aufteilung der Wohnung kommt Ihnen hier zugute. Sie gelangen vom Eingang des Hauses über ein Treppenhaus in die Wohnung. Dort befindet sich das schöne große Wohn-/Esszimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Sofa und der Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie ihre Freizeit in Ruhe mit Blick ins Grüne. Teilweise bodentiefe Fenster bringen viel Licht.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen größeren Kleiderschrank liegt gegenüber der Küche mit neuwertiger Einbauküche und dem Badezimmer mit Dusche.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Diese möchten wenn möglich nach Verkauf noch ca. 1-2 Jahre zur Miete wohnen bleiben. Weitere Informationen erhalten Sie bei einem Telefongespräch oder zur Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    75345
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    22.03.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    230.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    79 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Worms ist eine der beliebtesten Städte im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Sie liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom. Der Stadtteil Neuhausen ist einer der gefragtesten Wohnorte. Worms-Neuhausen zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, bester medizinischer Versorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten aus. Durch die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn, die direkte Nachbarschaft zu Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sowie die vielen Grünflächen bietet diese idyllische Stadt alles was das Herz begehrt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 149,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1995* die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert * neuer Laminatboden in der kompletten Wohnung neu 2014 * neue Tapeten (z.T. schöne Steinverzierungen) in der ganzen Wohnung * neue Türen in der ganzen Wohnung * das Dachfenster im Schlafzimmer im Jahr 2014 erneuert inklusive Solarrollladen * diverse Schränke können nach Absprache übernommen werden * ein weiterer Stellplatz in der Garage kann für EUR 21,- monatlich über die Hausverwaltung gemietet werden
  • Objektnummer

    :
    775.018

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1995
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    149 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • * Loggia * Gas-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster (teilweise bodentief) mit Rollläden * Dachfenster im Schlafzimmer mit Solar-Rollladen (2014 neu) * Laminat und Fliesen * Einbauküche mit neuwertigen Geräten * Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * kleine Abstellkammer in der Wohnung * Kabelanschluss * SAT-TV Anschluss * Sprechanlage * großer verschließbarer Speicherraum im Spitzboden oberhalb der Wohnung * Tiefgaragenstellplatz im Haus

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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