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4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im Stadtzentrum - frei und sofort nutzbar -

Preis: 465.000,00 €
Die zum Verkauf stehende schöne 4-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung im 1. und 2. Dachgeschoss befindet sich in gefragter Wohnlage direkt im Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und allen Einkaufsmöglichkeiten.

Über 2 Etagen gibt es eine sehr gelungene Raumaufteilung mit hellen Zimmern und sonnigem Südwestbalkon (Loggia).
Die Wohnung befindet sich in einem normalen, gebrauchten Zustand.
Renovierungen im üblichen Umfang sind erforderlich.

Die Hausfassade wurde erst vor einigen Jahren mit einem frischen Anstrich erneuert.

Und besonders vorteilhaft:
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann nach dem notariellen Kaufvertrag sofort genutzt werden. Energieausweis (gültig bis 08.08.2028): Verbrauchswert 127.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Verfügbarkeit ab: sofort nutzbar
  • Anzeigen-ID

    :
    88980
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.06.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    465.000,00 €
  • Provision

    :
    prov.frei

Details

  • Wohnfläche

    :
    109,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    0,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die große Kreisstadt Waldkirch hat über 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur. Es bestehen über den öffentlichen Nachverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto ist Freiburg über die B 294 bequem in 15 Minuten erreichbar. Das Haus hat eine bevorzugte Lage direkt im Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.
  • Sonstige Angaben

    :
    Gerne stimmt das Immobilienmaklerteam hier in Waldkirch mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.
  • Objektnummer

    :
    3727
  • Objekttyp

    :
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1992
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    127 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Fliesen, Laminat Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Keller Die gebrauchte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die sonnig Loggia liegt nfch Südwesten und bietet einen schönen Blick bis zu Marktplatz und bis zur Kastelburg Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz ein Kellerraum sowie ein vom Treppenhaus zugängiger Speicherraum zu diesem Immobilienangebot.
Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Thomas Kern
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
Freiburg im Breisgau

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Sparkassen Immobilien Gesellschaft
Kontaktperson
Thomas Kern
wohnverdient
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