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1311 Kaufangebote - 544 Mietangebote  |  Ein Angebot von

++++++Penthousewohnung mit 2 Balkonen in der TOPLAGE Freiburgs-der Wiehre-Toller Ausblick++++++

Preis: 568.000,00 €
Bei dieser Wohnung handelt es sich um das perfekte Zuhause für die ganze Familie in einer der TOPLAGEN FREIBURGS-die Wiehre.

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche und 2 Balkonen befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Hochhauses im Stadtteil Wiehre.

Das Haus wurde im Jahr 1980 als Massivhaus mit 34 Wohnungen erbaut.
Es gibt einen großen Innenhof mit einem Spielplatz für die Kinder sowie ausreichend Platz um sich innerhalb der Anlage zu bewegen.

Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit Tiefgarage.

In dem Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 18.000 EUR enthalten.


+++Auch als Kapitanlage sehr gut geeignet:Mieter haben wir schon-die ETW ist gut vermietbar und Sie können 12 Euro Kaltmiete/pro Wohnfläche, d.h. Sie können 1.200 Euro/Miete/Monat bzw. 14.400 Euro/Jahr erzielen.+++
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    70321
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    26.11.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    568.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    0,00 €
  • Provision

    :
    Das Käuferhonorar beträgt 4,64% inkl. MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche

    :
    100,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Freiburg im Breisgau gehört mit ca. 230.000 Einwohnern, als südlichste Großstadt Deutschlands, zu den beliebtesten im Land. Sonnenverwöhnte Universitätsstadt, Nähe zu Basel, dem Elsass, sowie dem Schwarzwald, unterstreichen die hohe Lebensqualität mit viel Freizeit- und Kulturangeboten. Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Wiehre, eine der TOPLAGEN FREIBURGS, mit ruhigem Innenhof als idealer Spielplatz für Kinder oder als reine Erholungsoase, nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gute Infrastruktur, großzügiges Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf, Schulen und Gastronomie. Der Schlossberg mit Wander- und Spazierwegen, der Sternwald und der Lorettoberg liegen als Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden. Die Strassenbahn liegt in 3 Minuten zu Fuss in der Nähe.
  • Sonstige Angaben

    :
    Wir sind exklusiv mit der Vermittlung der o.g. Wohnung beauftragt. Das Käuferhonorar beträgt 4 % zzgl.16% MwSt. = 4,64 % inkl. MwSt. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Die Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Wir sind bemüht unsere Angaben so genau und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben und Unterlagen der Auftraggeber verlassen müssen, übernehmen wir keinerlei Gewähr für den Inhalt des Exposés. Besichtigung nach Terminvereinbarung nur mit unserem Büro. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Rufen Sie Herrn Stefan Toll unter 07641-96 91 929 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoteam-baden.de
  • Objektnummer

    :
    81
  • Objekttyp

    :
    Penthouse

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1980
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    125 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Die angebotene Wohnung liegt im obersten 7.Stock eines Hochhauses. Wird die Wohnung betreten, befindet man sich direkt im Flur, von welchem die einzelnen Räume abgehen. Auf der rechten Seite gibt es ein separates Gäste-WC. Es sind ingsgesamt 4 Zimmer und ein Badezimmer sowie 2 Balkone mit einer sehr schönen Aussicht auf den Lorrettoberg vorhanden. Kabelfernsehen ist verlegt. Das Gebäude wird durch eine Gasheizung beheizt. Die Fenster (Doppelverglasung) wurden in der Wohnung im Jahr 2018 erneuert. Die Gebäudefassade wurde 2019 neu gestrichen. Eine abschließbare Parkbox in der Tiefgarage gehört zur Wohnung dazu. Die vorhandene Einbauküche verbleibt auf Wunsch in der Wohnung. Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Immoteam Baden
Kontaktperson
Herr Stefan Toll
Lorettostr. 32
Freiburg im Breisgau

Handelsregisternummer: wg@wi-freiburg.de
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Immoteam Baden
Kontaktperson
Herr Stefan Toll
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