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4,5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und ca. 89 m² Wohnfläche in Horheim

Preis: 248.000,00 €
Die hier von uns angebotene 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Wutöschingen-Horheim. Die ca. 89 m² große Wohnung teilt sich auf in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und zwei Bäder die jeweils mit WC, Waschbecken, Dusche oder Wanne ausgestattet sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fliesen des Wohnbereichs, Essbereichs, der Küche sowie der Diele wurden die letzten Jahre erneuert. Auch die Fenster wurden durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Außenbereich wurde die Fassade letztes Jahr großteils erneuert, was das Haus in neuem Glanz erstrahlen lässt. Im Preis sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus man direkt durch das Treppenhaus in die Wohnung gelangt, inbegriffen. Außerdem gehören ein Wasch/Trockenraum, ein Fahrradraum sowie Gästeparkplätze zum Gemeinschaftseigentum.Die Wohnung wird zum 01. Mai 2021 frei.
  • Anzeigen-ID

    :
    83492
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    31.03.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    248.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    89,14 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,0
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich im sonnigen Teilort von Wutöschingen-Horheim.

    Am Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine Bäckerei und Metzgerei die auch noch weitere Lebensmittel anbieten. Im Hauptort Wutöschingen, welcher nur 3 km entfernt ist, befindet sich die weit bekannte Gemeinschaftsschule die als weiterführende Schule den Hauptschul- und Realschul-Abschluss sowie das Abitur anbietet. Ebenfalls sind in Wutöschingen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Durch die direkte Lage an der B314 sind die Verkehrsanbindung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut. Besonders günstig sind die öffentlichen Abgaben wie Grundsteuer, Wasser, Kindergartengebühren usw. in der Gemeinde Wutöschingen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision:
    Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB). Datenschutzhinweise: Die Speicherung und Weiterverarbeitung Ihrer vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Bearbeitung Ihrer Nachricht bzw. Anfrage. Jedwede anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen. Sie können die Verwendung der Daten jederzeit unter datenschutz@volksbank-immobilien-eg.de widerrufen.
  • Objektnummer

    :
    100636

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1993
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    164 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Dusche
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Keller
  • Heizung: Es ist eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1993 verbaut, die Wärmeübertragung findet durch Heizkörper statt.

    Bodenbeläge: Der Wohn - und Essbereich sowie die Küche, die Diele und die beiden Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. In den drei Schlafzimmern ist Laminat in Holzoptik verlegt.

    Fenster: Im Jahre 2019 wurden im gesamten Gebäude 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut.

    Die Ausstattung der beiden Badezimmer ist größtenteils ursprünglich. Die Einbauküche ist ca. 15 Jahre alt.
Volksbank Immobilien eG
Telefonnummer anzeigen
Lise-Meitner-Ring 1
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: Gen.-Reg. Nr. 700011
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