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4,5 Zimmer Attikawohnung mit DHH Charakter in Herbolzheim

Preis: 395.000,00 €
Diese schöne und geräumige 4,5 Zimmerwohnung mit Doppelhaushälften-Charakter befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Herbolzheim.
Die Maisonettewohnung umfasst im ersten Geschoss insgesamt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Dieses ist hell gefliest und mit WC, Waschtisch sowie Badewanne und Dusche hochwertig ausgestattet.
Von dem großzügigen Durchgangszimmer erreichen Sie die jeweiligen Schlaf-/Kinderzimmer, von welchen zwei der Zimmer direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon haben.

Über die Treppe erreichen Sie das Attikageschoss.
Herzstück der Wohnung ist der behagliche und lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich. Die stilvolle Einbauküche wurde erst im Jahre 2017 neu eingebaut. Sie bietet neben der schönen Kochinsel modernste Geräte und optimale Nutzbarkeit und kann nach Absprache mit erworben werden.
Ein weiterer kleiner Balkon Richtung Norden grenzt direkt an die Küche an.
Auf der großzügigen Südterrasse lässt sich der Feierabend an einem sonnigen Plätzchen gemütlich ausklingen.Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit WC und Waschtisch ist auf dieser Etage vorhanden.

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen und modernen Eiche-Industrieparkett ausgestattet und vermittelt behagliche Gemütlichkeit.

Im Keller des Hauses befindet sich der Wasch- und Trockenraum sowie das zugehörige Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz ist zur Wohnung zugehörig und ein weiterer TG Stellplatz kann zugemietet werden.
  • Anzeigen-ID

    :
    77425
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.10.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    395.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57

Details

  • Wohnfläche

    :
    121 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab

    :
    01.06.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Wohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage von Herbolzheim. Herbolzheim ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg im Landkreis Emmendingen, etwa 30 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung mit ca. 10.000 Einwohnern beigetragen. Herbolzheim verfügt über eine vollkommene Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen, einer Haupt -und Realschule sowie einer Lernbehindertenschule. Außerdem gute ärztliche Versorgung und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Vom Bahnhof in Herbolzheim haben sie schnelle Anbindung nach Emmendingen oder Freiburg und in nördlicher Richtung nach Lahr und Offenburg. Durch die Bundesautobahn A5 ist Herbolzheim an das überregionale Straßennetz, auch in die Schweiz und Frankreich, hervorragend angebunden. Freiburg und Offenburg erreicht man in ca. 30 Minuten.
  • Objektnummer

    :
    169#6mRMoz
  • Objekttyp

    :
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    2001
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    71 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkett
  • Aufzug
  • Keller
  • Gäste-WC
  • - Terrasse - 2 Balkone - Einbauküche (NP 15.000€) auf VHB - Attikageschoss mit Weitblick - Keller - Parkettboden - abschließbare Garage in Tiefgarage - Rollläden
GFA Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Tullastr. 18
77955 Ettenheim

Handelsregisternummer: HR B 717688
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