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3 Zimmer-Wohnung - sehr gepflegt - ruhige Wohnlage

Preis: 209.500,00 €
Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm Wohnfläche, befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches 1963 in Massivbauweise erbaut wurde. In diesem Wohnabschnitt befinden sich 12 Wohnparteien.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und der Mitnutzung der Grünanlage.
Durch die großen Fenster, die 2003 erneuert wurden, ist sie sehr licht durchflutet und bietet somit ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Keller-Abteil. Der komplette Dachboden steht zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Ein Fahrradkeller ist zur Mitbenutzung vorhanden.
Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und dadurch auch für Kapitalanleger gut geeignet.


Das Hausgeld beträgt EUR 214,--.

Die vorhandene Einbauküche gehört nicht mit zum Verkaufsangebot.
Stellplätze im Freien stehen zur Mitnutzung der Wohnanlage zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird mit einer im Jahr 2014 erneuerten Gas-Heizung beheizt.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse
und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    70322
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    30.10.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    209.500,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    68 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Durch die tolle stadtnahe Lage des Hauses, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auf bequeme Art und Weise zu erreichen. Alle Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergarten und Kitas sind in Kaufbeuren vorhanden. Der hohe Freizeitwert, die gesunde Umgebung und die hervorragende Infrastruktur der Stadt Kaufbeuren sichert Ihnen maximale Wertstabilität und Lebensqualität. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen, im wunderschönen Ostallgäu. Hervorragenden Wohnumfeld ist nicht nur für Insider ein Garant für werthaltige Immobilieninvestitionen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 107,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1963* Keller-Abteil
  • Objektnummer

    :
    341.199

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1963
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    107.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • * zwei Zimmer * ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon - Süd/West-Ausrichtung * Küche * Badezimmer mit Wanne * Abstellkammer

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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