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3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Emmendingen Bürkle-Bleiche

Preis: 175.000,00 €

Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses im Bürkle-Bleiche Gebiet in Emmendingen. Ihnen stehen eine Diele, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer / Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Gäste-WC zur Verfügung. Genießen Sie die schöne Aussicht ins Grüne auf Ihrem Balkon mit West-Ausrichtung.Im Untergeschoss befinden sich Ihr großer Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradraum für die Allgemeinheit. Ein Trockenraum für die Allgemeinheit befindet sich im Dachgeschoss.Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über 4 Stockwerke mit insgesamt 8 Einheiten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilien-Doppelhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten.Ihr PKW kann kostenlos an der Wiesenstraße geparkt werden.Das Wohngeld beträgt seit 01.07.2017 EUR 212,00 / Monat inkl. EUR 78,00 für die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage wurde per 31.12.2016 mit EUR 301.600,45 ausgewiesen. Im Jahr 2017 waren / sind Baumaßnahmen in Höhe von ca. EUR 212.000,00 für u.a. Blechnerarbeiten, Garten- und Landschaftsbau und Arbeiten / Anstrich an der Fassade geplant. Diese Maßnahmen sollten zu Lasten der Instandhaltungsrücklage gehen.

  • Anzeigen-ID:
    19438
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    07.12.17
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79312, Emmendingen, Emmendingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Preis

  • Kaufpreis:
    175.000,00 €
  • Provision:
    keine

Details

  • Wohnfläche:
    87,57 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Am ruhigen Ortsrand im Bürkle-Bleiche Wohngebiet von Emmendingen gelegen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsläden und Ärzte sowie Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten etc.

    Die große Kreisstadt Emmendingen ist ca. 15 km von Freiburg entfernt, welches Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichen können.

    Naherholung im Schwarzwald, das gute Klima im Breisgau, die Weinanbaugebiete am Kaiserstuhl und die auch wirtschaftlich gut aufgestellte Region machen Emmendingen zu einem sehr attraktiven Wohnort.
  • Sonstige Angaben:
    Verfügbar ab:ab April 2018 Tolle, gepflegte Wohnung mit schönem Balkon!

    Ausstattung:

    Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden, das Badezimmer ist gefliest. In der Küche ist ein PVC Boden. Die Kunststoff-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung wurden 2001 erneuert, die Elektrik und Badausstattung ist noch dem Baujahr entsprechend.

    Im Bad sind Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie ein Tageslichtfenster vorhanden. Das zweite Waschbecken wurde durch ein WC ersetzt. Das Gäste-WC mit Waschbecken befindet sich nebenan.
  • Objektnummer:
    071217

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1972
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    104,8 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller
  • Fliesen
  • Balkon/ Terrasse
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC

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