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3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen auf den Fildern »Akademiegärten Wohnhof 8«

Preis: 338.000,00 €

Es ist soweit! Das Siedlungswerk beginnt mit der Bebauung der 5,2 ha großen Fläche der ehemaligen Sparkassenakademie. Am südlichen Ende des Grundstücks entstehen in einem ersten Bauabschnitt elf Eigentumswohnungen sowie acht Mietwohnungen. Angrenzend auf dem Nachbargrundstück wird unterirdisch die Heizzentrale für das Gesamtgebiet gebaut.

Die 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse mit Garten, die sich zum angrenzenden Wald orientieren. Alle Wohnungen sind bequem über die Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen.
Verfügbarkeit ab: im Bau

  • Anzeigen-ID:
    32942
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    12.09.18
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    73765 Neuhausen auf den Fildern

Preis

  • Kaufpreis:
    338.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    22.500,00 €
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche:
    75,35 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,0

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Neuhausen auf den Fildern, das früher im schwäbischen Volksmund unter »Katholisch Nuihausa« bekannt war, ist seit jeher ein Ort voller Tradition. Während durch die Reformation alle umliegenden Dörfer evangelisch wurden, blieb Neuhausen weiterhin streng katholisch und wurde Ende des 18. Jahrhunderts vom Bistum Speyer erworben, bevor man es dem Königreich Württemberg zuordnete. Heute gehört Neuhausen mit 11 500 Einwohnern zum Landkreis Esslingen, behält aber durch die hohe Identifikation der Einwohner mit ihrem Ort eine Sonderstellung. Vereine, Sport und »Festle« prägen das Neuhausener Gemeinschaftsleben. Nicht zu vergessen natürlich die 5. Jahreszeit! Fasnet wird in Neuhausen ausgiebigst gefeiert und der Umzug am Fasnetssonntag ist weit über die Stadtgrenzen bekannt. Jedes Jahr lockt er über 100 Lauf- und Musikgruppen sowie tausende Besucher. Durch die Nähe zum Flughafen und die verkehrsgünstige Lage an der A8, ist Neuhausen auch als Standort für Groß- und mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe attraktiv und bietet über 5 000 Arbeitsplätze. Vor Ort gibt es außerdem ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Bildungseinrichtungen und ein eigenes Freibad. Eine Grundschule und eine Realschule sind direkt in Neuhausen, zwei Gymnasien sind mit dem Bus in Nellingen zu erreichen.
  • Sonstige Angaben:
    Bautenstand: im Bau Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten): Tiefgaragen Stellplatz zu je 22 500,00 € Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Geschäftsstelle Stuttgart Telefon 0711 2381-224
  • Objektnummer:
    K-23037-204-201406

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2020
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Baubeschreibung in wesentlichen Punkten: Rohbau Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk. Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen/Gipskartonständerwänden. Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem. Das Gebäude wird nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014/2016) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis. Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweiser extensiver Begrünung. Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu. Aufzugsanlagen (Thyssen-Krupp) vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern. Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG. Ausbau Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden in den Wohn- und Schlafräumen. Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage. Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten. Einzelstab-Fertigparkett (Bauwerk Monopark), ca. 10 mm stark, in Eiche hell, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest. Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk WohnRaum in Bad, WC und Küche. Raufasertapeten an Wänden und Decken der Wohngeschosse samt Anstrich. Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohnbereichen. ... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)
Siedlungswerk GmbH
Kontaktperson
Geschäftsstelle Stuttgart
Heusteigstraße 27/29
Stuttgart

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