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3-Zimmer ETW mit Flair in Bad Bellingen

Preis: 365.000,00 €
Die 3-Zimmer ETW befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten.

Die geschmackvolle Wohnung hat einen separaten Eingang, zu dem Sie über eine moderne Stahltreppe, unabhängig von den anderen Wohneinheiten, gelangen. Das helle Wohn- Esszimmer bietet viel Platz für eine Sitzgarnitur und einen großen Esstisch. Auf dem sonnigen Balkon können Sie wunderbar entspannen und Ihren Feierabend genießen. Über eine platzsparende Wendeltreppe erreichen Sie die Empore über dem Wohnzimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die gepflegte Einbauküche ist mit samt der Elektrogeräte im Kaufpreis inbegriffen. Die kleine Essecke ist ideal für den Kaffee zwischendurch. Die beiden Schlafzimmer haben gemütliche Dachschrägen. Trotzdem bieten sie genügend Stellfläche für Schränke oder verfügen über Einbauschränke, die in die Dachschrägen eingepasst wurden. In den meisten Räumen wurden bodentiefe Fenster eingebaut, die viel Licht einlassen. Die hochwertigen Dielenböden in Eichen- und Lärchenholz schaffen eine warme Atmosphäre. Das mit hellen Fliesen versehene Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zudem hat der Raum eine Fußbodenheizung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze im Freien und ein Kellerraum.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist zentral und doch ruhig in Bad Bellingen gelegen – Bushaltestelle, Bahnhof, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie rasch auf der Autobahn Richtung Freiburg oder Basel.
  • Anzeigen-ID

    :
    62645
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    23.01.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    365.000,00 €
  • Provision

    :
    Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Anzahl Stellplätze

    :
    2

Details

  • Wohnfläche

    :
    102 m²
  • Nutzfläche

    :
    6 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Bad Bellingen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und liegt 257 m über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde besteht neben der Gemeinde Bad Bellingen (3.950 Einwohner) aus den Ortsteilen Rheinweiler, Hertingen und Bamlach. Bad Bellingen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt am Rhein und damit an der Grenze zu Frankreich und im Markgräflerland am Rande des südlichen Schwarzwaldes. Die nächstgelegenen Städte sind Müllheim etwa 10 km nördlich und Lörrach etwa 15 km südlich. Das in Frankreich gelegene Mulhouse (Mülhausen) liegt etwa 18 km westlich von Bad Bellingen. Jeder Ortsteil von Bad Bellingen hat einen eigenen Kindergarten, für die Schulkinder gibt es eine Grundschule im Ortsteil Rheinweiler. Der ansonsten landwirtschaftlich geprägten Gemeinde ist der Bäder- und Kurbetrieb mit den Balinea-Thermen im Mittelpunkt inzwischen ein bedeutender Wirtschaftsfaktor geworden. Über 2000 Gästebetten stehen für die jährlich 350.000 Übernachtungen zur Verfügung. Denn das Bad Bellinger Thermalbad hat neben seinem hochwirksamen Mineral-Thermalwasser noch ein zweites herausragendes Qualitätsmerkmal: die einmalige Lage der Therme im naturbelassenen Auenwald des Kurparks. Der Kurpark ist auf einer Gesamtfläche von 24,3 Hektar angelegt. Der Kurpark ist zweigeteilt. In einem naturnah gestalteten Bereich wird die Natur ihrer eigenständigen Entwicklung überlassen. So konnte sich die Pflanzen- und Tierwelt dort ungestört entwickeln. Der andere Teil ist prachtvoll als gärtnerisch gestalteter Parkbereich bzw. Grünfläche angelegt. Gerade diese Mischung aus ansehnlicher Gartengestaltung und bodenständiger Wildnis ist es, welche dem Kurpark sein besonderes Flair verleiht. Typische Weine der Region rund um Bad Bellingen sind der Gutedel, der Müller Thurgau, der Weiße und Graue Burgunder, Nobling, Riesling und Gewürztraminer sowie der rote Spätburgunder, aus dem auch der Weißherbst (Rosé) gekeltert wird. Nach der Meteomedia Statistik für das Jahr 2009 ist Bad Bellingen mit 2178 Sonnenstunden der sonnenreichste Ort südlich der Ostseeküste und liegt damit weit über dem deutschlandweiten Mittelwert von 1550 Sonnenstunden.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 95,2 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
  • Objektnummer

    :
    190903

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    2002
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    95 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkett
  • Aufzug
  • Keller
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