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3-Zimmer-Dachgeschoss-Penthaus mit Loggia u. herrlichem Blick auf den Rhein u. i. d. Schweiz

Preis: 295.000,00 €
In einem 3-Familien-Reihenhaus befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Loggia. Der Blick ist unbezahlbar in die Schweiz und auf den Rhein. Sie erreichen die Wohnung über das sanierte Treppenhaus. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume wie das Büro/Kinderzimmer rechts herum, in das Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Toilette ebenfalls mitte rechts und das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia halb rechts. Die beiden Zimmer sind mit Parkett ausgestattet und das Bad und der Wohnraum mit Fliesen. Links herum betreten Sie den offenen Wohn- Eßbereich mit linker Hand der großzügigen offenen Küche. Auch vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang auf die uneinsehbare Loggia. Die Decken sind mit Holzpaneelen versehen. Vom Wonbereich aus gibt es eine Raumspartreppe auf eine Empore, die als Büroplatz oder gar als zusätzliche Schlafmöglichkeit dient.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein nicht zugeordneter Stellplatz. Über der Wohnung gibt es einen Dachspeicher der mitgenutzt werden kann. Die neue Etagenheizung wurde vom Bad in diesen Speicherraum verlegt. Die Wohnung sucht entweder einen Kapitalanleger (derzeitige Mieteinnahme kalt von € 534,60) oder einen Eigennutzer, der mit etwas Phantasie u. Renovierungsmaßnahmen ein Schmuckstück aus dieser besonderen Immobilie zaubert.Das Hausgeld beträgt € 105,00 inkl. Rücklagenbildung. Die Grundsteuer für das ganze Jahr liegt bei € 125,47.Der gesamte Rappenstein wurde auf Erbbau-Basis erbaut. Für dieses Objekt ist ein Erbbauzins in höhe von € 154,00/Jahr an die Erzdiözese Freiburg zu entrichten.
  • Anzeigen-ID

    :
    51236
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.06.19
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    295.000,00 €
  • Provision

    :
    Courtage beträgt für Sie 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).

Details

  • Wohnfläche

    :
    81 m²
  • Nutzfläche

    :
    5,00 m²

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Sehr beliebte Wohnlage auf dem Rappenstein in Laufenburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten und täglichen Dinge des Lebens sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Anbindung in die Schweiz sowie Zuganbindung machen diesen Ort sehr attraktiv.
  • Objektnummer

    :
    LT861

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1983
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    118.00 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
Kontaktperson
Frau Andrea Kunzelmann

Telefonnummer anzeigen
Storchenstraße 3
Wehr

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IMS-BIT Immobilien Treuhand GmbH
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