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2 Zimmer-Wohnung mit Sanierungsaufwand, Terrasse und Gartenanteil in ruhiger Lage von Miesbach

Preis: 305.000,00 €
Diese 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und einem Gartenanteil zeichnet sich durch ihre ruhige und sonnige Lage von Miesbach aus.
Derzeit sind die finalen Sanierungen wie Maler- und Verputzarbeiten noch nicht abgeschlossen. Der Eigentümer legte Wert auf einen großen Tageslichtbadbereich und auf eine Grundrissänderung. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert und zum Teil neu verlegt. Obwohl im Haus eine Gastherme mit Gas vorhanden ist, hat der Eigentümer sich für eine Heizung und Boiler auf Strombasis entschieden. Der Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich wurde ebenfalls im Grundriss verändert. Ein Speicherabteil, zwei Kellerräume sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    87844
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    25.05.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    305.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    54 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Fußläufig erreichen Sie Wald und Wiesen sowie in ca. 10 Minuten den Bahnhof und Geschäfte für den täglichen Bedarf in Miesbach. Der schöne Schliersee ist mit dem Fahrrad von Miesbach aus schnell erreicht und auch zum reizvollen Tegernsee ist es nicht weit. Miesbach bietet eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur und damit eine optimale Verbindung nach München, Rosenheim oder Holzkirchen. Ärzte, Apotheken, Geschäfte aller Art, Restaurants, Biergärten und Cafés sind vor Ort.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 192,60 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Gas-Heizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1957* Erdgeschosswohnung * Gartenanteil * ein Außenstellplatz * kleine Wohneinheit von nur vier Wohnungen * ein großer Keller mit Starkstromanschluss und Fenster * ein normaler Keller mit Fenster * ein Speicherabteil
  • Objektnummer

    :
    833.465
  • Objekttyp

    :
    Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1957
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    192.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gartenmitbenutzung
  • * Diele * Vorraum * Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette * Wohnzimmer mit Küchenanschlüsse * Zugang vom Wohnzimmer zum Terrassen- und Gartenanteil wurde im Grundriss verändert * Schlafzimmer mit Blick in den Garten

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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