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2 Zimmer-Wohnung mit 2 Freisitzen

Preis: 237.000,00 €
Diese Wohnung in einem Wohnblock aus den 1970er Jahren befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone. Vieles ist schon auf den neusten Stand gebracht - Dach, Aufzug, Außenanlagen; die Sanierung der Fassade steht noch an. Durch die zwei gleichwertigen Zimmer mit eigenen Mini-Balkonen eignet sich diese Wohnung auch sehr gut für eine WG-Nutzung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: 3 Monate ab Verkauf
  • Anzeigen-ID

    :
    88794
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    08.06.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    237.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,98 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    55 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Im Regensburger Stadt-Osten, mit sehr guter Busanbindung an Universität und Zentrum.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 164,70 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1972Das Hausgeld teilt sich in EUR 269,80 für sonstige Kosten sowie EUR 136,20 Instandhaltungsrücklage nach Wohnfläche. Dach, Aufzug und Außenanlagen wurden 2019/2020 erneuert. Die Sanierung der Fassade steht an, ist aber noch nicht beschlossen. Machen Sie sich am Besten ein eigenes Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01590/50 369 54!
  • Objektnummer

    :
    236.119
  • Objekttyp

    :
    Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1972
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    164.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • - Bad mit Wanne - Neuwertige Einbauküche mit allen Geräten und freistehnder Kühl-/Gefrierkombi (inklusive) - Abstellkammer innerhaltb der Wohnung, Kellerabteil - große Diele - zwei kleine Balkone nach Westen, für jedes Zimmer einen - ausreichend kostenlose Stellplätze für die Bewohner direkt am Gebäude - gepflegte Außenanlagen - Fahrradstellplatz - neuer Aufzug (2019/20) - neues Dach (2019/20)

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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