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1338 Kaufangebote - 559 Mietangebote  |  Ein Angebot von

2 Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit Balkon

Preis: 249.000,00 €
Hier kommt eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wendlingen zum Verkauf.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

* 1. Obergeschoss in einem Hochhaus
* Aufzug
* Hausmeisterservice
* Stellplatz in der Tiefgarage
* Einbauküche
* Fenster 2015 erneuert

Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin würde gerne bleiben. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 6.768,-- zzgl. monatlich EUR 150,-- Nebenkosten und zzgl. EUR 600,-- jährliche Garagenmiete.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    75814
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.09.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    249.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    69 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Stadt Wendlingen am Neckar liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Am Knotenpunkt einer sechsspurigen Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe - München) und einer vierspurigen Bundesstraße B 313 gelegen und mit einer DB-Bahnstation an der Hauptstrecke Stuttgart - Tübingen sowie der S-Bahn Haltestelle Herrenberg - Kirchheim unter Teck versehen, ist Wendlingen am Neckar ein gefragter Wohn- und Arbeitsort sowie Standort für Industrie, Handel und Gewerbe. Ihren rund 16.200 Einwohnern bietet die Stadt eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Es gibt ein beheiztes, landschaftlich äußerst reizvoll gelegenes Freibad, ein modern konzipiertes Stadtmuseum, eine Galerie, Tennisplätze, eine Minigolfanlage, Rad- und Wanderwege sowie öffentliche Sport- und Spielplätze. Als weiterer Standortvorteil ist Wendlingen am Neckar mit einem voll ausgebauten Schulwesen ausgestattet. Neben Grundschule, Realschule und Gymnasium, umfasst das Wendlinger Schulwesen eine Förderschule, eine Grundschulförderklasse sowie eine Gemeinschaftsschule. Für Familien mit Kindern bieten sich hier die besten Voraussetzungen. Für Kinder berufstätiger Eltern gibt es die verlässliche Grundschule, d.h. die Kinder werden in der Kernzeit von 07:30 Uhr bis 14:00 Uhr betreut - auch wenn einmal eine Schulstunde ausfallen sollte.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das Gebäude wird mit Heizöl und Erdgas beheizt
  • Objektnummer

    :
    153.286

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1970
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    147.1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Zur allgemeinen Nutzung im Haus gibt es: * Sauna * Hallenbad * Tischtennisraum * Hobbyraum mit Küchenzeile * Autowaschplatz in der Tiefgarage

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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