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2-Zimmer-DG-Wohnung mit außergewöhnlichem Schnitt

Preis: 230.000,00 €
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,5 m² besticht durch Ihren ausgefallenen Grundriss. Sie befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines im Jahr 1988 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 11 Einheiten.

Durch den Flur gelangen Sie zu dem großzügigen Wohn- Essbereich mit anschließender Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon mit Südausrichtung. Die weiße Einbauküche mit eichefarbener Arbeitsfläche ist inkl. der Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten. Stimmig zur Küche wurden beige Fliesen gewählt. Im Wohnbereich, dem Schlafzimmer und dem Flur wurde ein einheiltiche heller Laminatboden verlegt. Große Fenster und die leichten Dachschrägen sorgen für viel Lichteinfall und Gemütlichkeit.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Über eine Falltreppe im Flur erreichen Sie den geräumigen Speicherraum, der der Wohnung fest zugeordnet ist.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Herzen von Wehr. Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit dem großen Schulplatz der Talschule lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Parkmöglichkeiten bietet die Tiefgarage, die unter dem Platz gelegen ist. Von hier gelangen Sie mit dem Lift bis zum 2. Obergeschoss der Immobilie.

Die nächste Bushaltestelle, Bäckerei, Grundschule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
  • Anzeigen-ID

    :
    66124
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.11.20
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    230.000,00 €
  • Provision

    :
    Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises. Aufgrund der gesenkten MwSt. vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 beträgt die Provision in diesem Zeitraum 3,48% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 16%).

Details

  • Wohnfläche

    :
    71,5 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Wehr ist eine Stadt im Süden von Baden-Württemberg im Landkreis Waldshut. Die Stadt Wehr liegt unmittelbar am Hochrhein an dessen Nebenfluss Wehra. Wehr mit seinem Stadtteil Öflingen liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Tallandschaften Deutschlands. Nördlich und östlich von Wehr erhebt sich der südlichste Teil des Schwarzwalds. Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Nordostwärts wehraaufwärts gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene und wilde Wehratal nach Todtmoos. Die Stadt Wehr hat ca. 13.000 Einwohner und liegt 366 m über dem Meeresspiegel. Wehr ist eine dynamische Industriestadt und das Schöne ist: man sieht es nicht - so harmonisch gliedern sich die Firmen in Stadtbild und Natur ein. Eine Wehrer Firma hat es sogar mit «einwecken» zum Eintrag in den Duden gebracht - was für den Erfindungsgeist der Wehrer Firmen steht. Kultur und Bildung spielen im Leben der Stadt eine bedeutende Rolle. Von Musik über Theater bis zur bildenden Kunst und Literatur finden alle kulturellen Sparten ein vielfältiges Angebot. Besonders bekannt ist die Stadt Wehr, durch die Ehrenbürgerin Anne-Sophie Mutter geworden. Die 1963 geborene Weltklasse-Geigerin Anne-Sophie Mutter ist eng mit ihrer Heimatstadt Wehr verbunden. Sie wuchs im Wehratal auf und erhielt hier ihren ersten Geigenunterricht. Gelegentlich gibt sie Benefizkonzerte in Wehr, das letzte war im Jahr 2006. Die Mediathek ist die öffentliche Bibliothek der Stadt Wehr. In dem Bestand führen sie eine umfangreiche Auswahl an Kinder- und Jugendbüchern, Sachbüchern, Romanen und Zeitschriften. Besonders großen Wert legen sie auf die audiovisuellen Medien wie Filme auf DVD und Video, Hörbücher auf CD und Kassette, Musik-CDs, sowie Computersoftware. Es stehen vier PC-Plätze mit Internetzugang für alle Besucher zur Verfügung. Die Mediathek erfreut sich großer Beliebtheit weit über Wehr hinaus.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 97,6 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten
  • Objektnummer

    :
    200201

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1988
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    97 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Aufzug
  • Keller
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