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1,5 Zimmer-Wohnung - Klein, aber mein!

Preis: 145.000,00 €
Diese großzügig geschnittene 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien nahe dem alten Ortskern von Ilvesheim. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, da diese seit mehreren Jahren gut vermietet ist. Vom Eingang gelangen Sie direkt in die Küche mit Essmöglichkeit. Abgehend von der Küche befindet sich das sehr große Badezimmer mit allem Komfort, Dusche, Eckbadewanne, WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer runden diese Wohnung ab. Ein Kellerraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kaminanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Bitte schauen Sie sich auch den 360 Grad Rundgang an und kontaktieren Sie uns im Anschluss für eine Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    85756
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.04.21
  • Kategorie

    :
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis

    :
    145.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    52 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    1
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Zentral gelegene, dennoch ruhige Seitenstraße im alten Ortskern von Ilvesheim. Fußläufig erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Apotheke und eine Bushaltestelle. Zur Straßenbahn laufen Sie innerhalb weniger Minuten über die Brücke nach Mannheim-Seckenheim. Gute infrastrukturelle Anbindung an Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sowie den größten Arbeitgebern der Region, u.a. Roche, Unilever, Capri Sonne, BASF. Die Nachbarstadt Mannheim ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 132,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1953* Fahrradabstellmöglichkeit * Kellerabteil * vermietet für EUR 400,- Miete zzgl. Nebenkosten * freie KFZ-Stellflächen in der Straße * Kellergeschoss laut Schätzung der Eigentümer von ca. 1914
  • Objektnummer

    :
    776.065
  • Objekttyp

    :
    Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1950
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    132.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • * großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper * großer Wohnbereich * Küche mit Essplatz * Kaminanschluss vorhanden * Laminatboden * Echtholztüren * 2-fach isolierverglaste Holzfenster

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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