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Zweifamilienhaus, Produktionshalle mit Büro und Ausbaureserve!

Preis: 450.000,00 €
Das Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte, Fremdenzimmer und Kegelbahn bietet enorm viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Bis zu drei Wohneinheiten (gegebenenfalls ist eine Nutzungsänderung erforderlich) sind hier möglich, dementsprechende Ausbaureserve ist vorhanden.
Oder sind Sie auf der Suche nach Büroräumen und einer großen, separaten Wohnung?
Auch das wäre bei diesem gepflegten Haus möglich.
Das Nebengebäude mit Produktions- und Lagerhalle hat ebenfalls einiges zu bieten!
Das Gebäude ist voll unterkellert, wurde 1987 massiv gebaut und bietet eine Produktionsfläche von
ca. 647 qm.
Das Gebäude wurde als mechanische Werkstätte gebaut, ist aber darüber hinaus vielseitig nutzbar. Denkbar wäre zum Beispiel eine Kfz-Werkstatt. Ca. 15 Stellplätze befinden sich auf dem Gelände.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    69328
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    450.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    345 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1300 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    gute Anbindung an die A7
  • Sonstige Angaben

    :
    Weiterer Energieausweis (Nicht-Wohnen): Energiebedarfsausweis, Strom 12,20 kWh/(qm*a), Wärme 186,50 kWh/(qm*a), Zentralheizung mit Öl, Baujahr laut Energieausweis 1900.Das Haus wurde laufen in Stand gehalten und ist sehr gepflegt. - 2019 Glasfaseranschluss - 2017 Fassade wurde erneuert inklusive der Dämmung - 2000 wurde das Dach der ehemaligen Kegelbahn erneuert - 1998 neue Heizung - in den 90er Jahren wurde das Hausdach vom Wirtschaftsgebäude erneuert - Ausbau Dachgeschoss von der Produktionshalle 1991
  • Objektnummer

    :
    128.557

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1900
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    142.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Wohnhaus: UG: Heizraum, Gewölbekeller, Waschküche EG: ehemalige Gaststätte mit großem Saal, ein Zimmer, schöne, gepflegte Einbauküche mit Holz- und Elektroherd, Damen und Herren Toiletten, Anbau ehemalige Kegelbahn OG: Maisonette-Wohnung: drei Zimmer, sehr schönes Bad mit Multifunktionsdusche, Whirlpool und weitere, hochwertige Ausstattung, Aufgang ins DG OG: eine weitere Wohnung mit drei Zimmer, Küche und Bad (müssen noch installiert werden), Ausbaureserve und separater Zugang (eine Treppe muss noch angebracht werden) DG: zwei Zimmer, große Diele, Bad mit Dusche Produktionsgebäude mit Lager und Büro: UG: riesige Halle, Kellerräume, Heizraum, Kompensations- anlage, Medienentsorgung aus dem EG, vorgesehener Platz für Druckluftanlage EG: große Produktionshalle (Raumhöhe staplergeeignet), Aufgang zu den Büro- und Sozialräumen Zwischenbau: Ideal für eine Kfz-Werkstatt, großes Tor (ca. 2 ,70 Meter hoch) Be- und Entladungsfläche, Kranbahn (ohne Kran), sanitäre Anlagen, Lager DG: Bürotrakt mit ca. 250 qm, Sozialräume, Lager, Ausbaureserve Weitere Ausstattung Produktionsgebäude: - Trilux-Hallenbeleuchtung partiell schaltbar - Kompensationsanlage für energieintensive Nutzung - Zapfstellen für Öl- und Kühlflüssigkeit - mehrere Anschlüsse für Maschinen - Druckluftinfrastruktur - Dieseltankstelle

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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