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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Naturpool, 3 Garagen und vermieteten Gewerbeanteil

Preis: 750.000,00 €
Dieses repräsentative, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung bietet enorm viel Potential und ist daher vielseitig nutzbar. Das Erdgeschoss ist mit einer Diele ausgestattet, von der man in den angrenzenden, derzeit noch bis 30.06.2020 vermieteten Gewerbeanteil gelangt. Dieser ansprechende Gewerbeanteil ist mit einem Laden, einem Büro, WC und einem Lagerraum ausgestattet. Die 5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist neben dem einladenden Flur, dem Wohnzimmer und dem Küchenraum (der derzeit renoviert wird), mit einem Tageslichtbad aufgeteilt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Das Dachgeschoss ist mit einer Wohnküche, dem Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der weitläufige Außenbereich gestaltet sich mit seinem Naturpool, großzügig angelegtem Freisitz und einem Nutzgarten, als eine wahre Oase der Erholung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    28279
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.11.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    750.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    230 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    2500 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dieses repräsentative Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und vermieteten Gewerbeanteil liegt zentral in der begehrten, ruhigen Lage von Burgkirchen. Burgkirchen liegt an der *Alz* und ist ca. 10 Minuten von der A 94 München-Passau entfernt und daher ideal für Pendler. Die Orte Altötting, Neuötting und Burghausen sind ca. 9 km erreicht. Viele Vereine prägen diesen Ort und neben dem Freibad, dem *Alzstadion* und dem Eisstadion gibt es einen Tennis- sowie ein Skaterplatz. Zudem zeichnet sich dieser Ort durch eine gute Bahnvernetzung nach Mühldorf - Burghausen sowie in das *Chemiedreieck* aus.
  • Sonstige Angaben

    :
    * drei Garagen * großzügiger Freisitz * vier Stellplätze außen * Naturpool neu angelegt
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    833.223

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1903
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    144.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • EG: * Diele mit Windfang * vermieteter Gewerbeanteil mit Laden, Lagerraum, Büro und WC OG: * großzügiger Flur * Wohnzimmer * vier Zimmer * Tageslichtbad mit Badewanne,Dusche,Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Küche, die derzeit renoviert wird DG: * Wohnzimmer * Wohnküche * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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