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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 446.000,00 €
Dieses seit Mai 2018 vermietete Zweifamilienhaus bietet sich ideal für eine Großfamilie an.

Das Haus ist auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt.
Im Erdgeschoss liegt der umlaufende Südostbalkon, der zum sonnigen Frühstücken einlädt.
Die helle Wohnküche und Wohnzimmer laden für gemeinsame Stunden ein.
Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Hier kann die Raumverteilung auch verändert werden.
Auf beiden Geschossen befinden sich je ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss und ist mit vollwertigen Fenstern ausgestattet.
Die 2 Zimmer-Wohnung hat ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Wohnzimmer sowie eine Wohnküche und Schlafzimmer.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    62346
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    446.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    185 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    468 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Huberweid ist ein Ortsteil des niederbayerischen Marktes Ruhmannsfelden im Landkreis Regen. Das Dorf liegt etwa einen Kilometer westlich des Hauptortes. Der staatlich anerkannte Erholungsort Ruhmannsfelden liegt in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes, genauer im Teisnachtal. Der alte Marktflecken liegt etwa 18 km nördlich von Deggendorf, ca. 15 km südöstlich von Viechtach und ca. 13 km westlich der Kreisstadt Regen.
  • Sonstige Angaben

    :
    - Garage ist im Kaufpreis enthalten - die aktuelle Jahres-Miete beträgt EUR 12.600,-- zzgl. Nebenkosten - das gesamte Haus ist seit 01. Mai 2018 an eine Familie vermietet Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Diskretionsgründen können keine Bilder veröffentlicht werden.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    844.002

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1998
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    109.25 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • * Haus (EG & DG): - zwei Tageslichtbäder mit Wanne - ein seperates WC mit Fenster - Zugang zum umlaufenden Balkon vom Wohnzimmer und Wohnküche - Einbauküche gehört dem Mieter * Einliegerwohnung (UG): - ein Tageslichtbad - Zugang zur Ost-Terrasse über das Wohnzimmer - Einbauküche gehört dem Eigentümer !Rücksprache mit Eigentümer!

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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