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Zweifamilienhaus in sehr zentraler Lage mit 3 Garagen + Carport

Preis: 485.000,00 €

Dieses Zweifamilienhaus im Zentrum von Erzingen teilt sich in 2 Wohnungen (Teilungserklärung vorhanden) auf.Die Wohnung im EG ist ca. 120m² groß und teilt sich auf in ein schönes großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Kinderzimmer, die Küche mit Vorratsraum, einem Bad sowie Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Die Wohnung im OG/DG ist ca. 141 m² groß und teilt sich ebenfalls in ein großes Wohnzimmer, einer Küche, von der man auf den Balkon gelangt, einem Kinderzimmer, einem Bad und einem Schlafzimmer auf. Das Zimmer im DG ist noch nicht vollständig ausgebaut.Das UG/KG teilt sich in den Heizungsraum, Ölraum, und 3 Kellerräume auf.Außerdem steht eine Einzelgarage und eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Direkt nebenan befindet sich noch ein Carport.Die obere Wohnung wird bis Ende November 2018 frei, die untere Wohnung ist noch bis Januar/Februar 2019 vermietet.
Verfügbarkeit ab: Anfang 2019

  • Anzeigen-ID:
    39657
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    06.12.18
  • Kategorie:
    Haus

Preis

  • Kaufpreis:
    485.000,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    261 m²
  • Grundstücksfläche:
    652 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7,0

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Objekt befindet sich im Zentrum von Erzingen. Der Ort ist geprägt durch den Weinanbau mit schönen Spazierwegen durch die idyllischen Weinberge. Im Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten und Schulen (neu geschaffene Gemeinschaftsschule).

    Erzingen hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof mit Anschluss in die Schweiz / Basel-Schaffhausen-Zürich. Dies ist besonders für Grenzgänger attraktiv.
  • Sonstige Angaben:
    Datenschutzhinweise: Die Speicherung und Weiterverarbeitung Ihrer vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Bearbeitung Ihrer Nachricht bzw. Anfrage. Jedwede anderweitige Nutzung ist ausgeschlossen. Sie können die Verwendung der Daten jederzeit unter datenschutz@volksbank-immobilien-eg.de widerrufen.
  • Objektnummer:
    100302

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1950
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    219 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    G
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Wanne
  • Fliesen
  • Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Das Haus wurde 1950 gebaut. Im Jahre 1995 wurde es generalsaniert und es entstand ein Anbau.

    Böden: Schlafzimmer und Wohnzimmer, in beiden Wohnungen Laminat. In Flur, Küche und Bad wurden Fliesen verlegt.

    Heizung: Ölzentralheizung + Tanks BJ 1987. Der Brenner wurde 2015 erneuert.

    Sanitär und Elektrik: Wurde 1995 beim Umbau komplett erneuert.

    Das Dach wurde erneuert und die oberste Geschossdecke gedämmt.

    Die Küchen wurden 2009 in beiden Wohnungen erneuert.
Volksbank Immobilien eG
Telefonnummer anzeigen
Lise-Meitner-Ring 1
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: Gen.-Reg. Nr. 700011

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