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Zweifamilienhaus am Stadtrand

Preis: 570.000,00 €
Sie suchen schon lange einen Platz, wo Sie Ihre Kunden diskret beraten können?
Dieses 1963 erbaute Domizil bietet Wohnraum im gehobenen Stil sowie Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss ist großzügig mit Galerie, Büro mit angrenzendem WC, offener hochmodernen Küche zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad.
Eine integrierte Einliegerwohnung für die größeren Kinder rundet die erste Etage ab.
Die zweite Etage, derzeit gewerblich genutzt, könnte als Wohnraum dienen oder als Kanzlei für Consulting eingerichtet werden.
Eine Vermietung an Studenten würde sich in der oberen Etage ebenfalls sehr gut anbieten.
Küche und zwei Badezimmer sind vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    43986
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    02.10.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    570.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    330 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    600 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Stadt Kehl ist eine wachsende Stadt. Mit der Tram erreichen Sie in wenigen Minuten Straßburg. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen und ein Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Die Rheinpromenade ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    522.026

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1963
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    257 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • * voll unterkellert * Entkalkungsanlage * Sauna * kleiner Fahrradkeller * hochmoderne Einbauküche * Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten * kleine Einliegerwohnung im EG * elektrische Rollläden * Südterrasse mit Jacuzzi Außenpool (mit Abdeckung) * separater Eingang ins Obergeschoss * Dachterrasse * Satellitenanschlüsse * Ölzentralheizung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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